商铺的中介费怎么算的?租赁商铺时中介费的计算方法和标准是什么?
中介费=10,000元/月×12个月/年×3年×3%=10,800元此外,有些中介公司可能会采用固定金额的方式来计算中介费。例如,每租赁一年收取5,000元的中介费。如果租赁期限为3年,那么中介费为:中介费=3年×5,000元/年=15,000元需要注意的是,中介费的支付方式通常是在签订租赁合同后一...
商铺租赁合同中约定排他性条款,法院:不构成不正当竞争
北京市东城区人民法院在一起美食广场商铺承租人起诉出租人的案件中,认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,出租人违约,判决出租人退还押金并赔偿相关损失。来源|北京市东城区人民法院作者|杨晨晖肖明倩编辑|布鲁斯在商铺的租赁合同中,承租方为达到良好的...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
"耿女士说,2023年3月,她在与商铺租赁户曹某沟通中得知,自己买下的这个商铺实际租金为2000元/月,中介向她出示的《房屋租赁合同》并非曹某签订,内容系虚假。为了弄清真相,耿女士将原房东和中介公司告上法庭,请求判令撤销《房屋买卖(居间)合同》。商铺租赁合同,租金5500元/月。受访者供图耿女士向记者出示的(20...
「商铺租赁」合同,这几点很关键 ??
关于免租期租金,法院认为,双方订立合同之时本着长期合作理念签订了5年期限的租赁合同,现合同仅履行一年左右,结合双方合同履行的实际及双方行为的过错程度,酌情支持周武支付李强3.5个月免租期租金。至于原告李强主张商铺隔断墙恢复原状的诉求,法院认为,被告周武因自身经营需要在征得原告李强同意后对隔断墙进行拆除。现双...
门面商铺租赁合同(简单实用版)模板
门面商铺租赁合同(简单实用版)甲方(出租方):身份证号码:地址:联系方式:乙方(承租方):身份证号码:地址:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就门面商铺租赁事宜达成本协议:一、租赁物甲方出租的商铺坐落于___街___...
永辉超市: 永辉超市股份有限公司简式权益变动报告书
益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失(www.e993.com)2024年9月29日。应从到期日起至最终全额付款(包括所有应付利息)之日止,按每天万分之三的利率支付逾期款项的利息。为免疑义,对卖方而言,每一卖方对所有违反本协议的行为承担的责任总额不应...
商铺租赁合同约定“出租人合同解除权”应当符合公平合理、可预见...
但商场作为民事合同的签订主体,应遵守民事合同的平等原则,商铺租赁合同约定的“出租人合同解除权”并写入格式合同的,应当符合公平合理、可预见、有必要的原则,且进行必要的提示说明,否则相关条款可能归于无效。
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
江苏省南通市两级法院始终高度重视涉及房屋租赁合同纠纷案件,坚持以人民为中心,厚植司法为民情怀,着力促进房屋租赁市场和谐与社会稳定。近期,南通市中级人民法院梳理了一批房屋租赁合同纠纷案件,对夫妻共同租赁房屋债务以及危房补偿等问题进行解析,为维护租赁合同双方
合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持
近日,新京报记者从东城法院了解到,法院认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,公司违约,判决管理公司退还押金并赔偿相关损失。租户:约定排他性条款又招租竞品店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给...
商铺倒闭没退款,能否让商场承担责任?法官教你看这四点
商铺租赁方作为独立的经营者,应当对自己的经营活动独立承担法律责任。四、购物商场是否为合同相对人消费者若只与商铺承租方之间签订合同,即由承租商铺向消费者提供商品或服务,则购物商场可能仅系作为商铺出租方,并非商品、服务的销售者。在购物商场并未直接与消费者签订合同的情况下,不能认定购物商场为合同相对人,...