租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...
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二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...
深圳市建艺装饰集团股份有限公司 第四届董事会第四十八次会议决议...
销售业务流程:甲方按照《销售合同》向乙方供应通过上述采购渠道所采购的同一批次货物,并根据《销售合同》约定的结算方式完成结算;乙方应根据《销售合同》约定,在单笔《销售合同》回款期限内分批次或一次性支付全部销售货款。5、履约风险归责(1)乙方对其通过招标入库等合法合规方式确定的上游供应商的资信情况及履约能力...
【法眼看剧】看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?
法院要审查租赁是否办理过登记或公证、租赁合同条款是否符合一般市场行为、现场勘查承租人是否实际占有房屋,了解生产经营现状,支付水电费物业费的主体是谁,还会要求提交租金交纳凭证、告知拒绝执行的法律后果等等,一经查实伪造租赁关系,可去除租赁后拍卖,甚至追究恶意串通者的法律责任。
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4.房地产市场主要包括房地产买卖、租赁市场(www.e993.com)2024年10月18日。含一级市场、二级市场和三级市场:一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
广东英联包装股份有限公司关于对全资子公司提供担保的进展公告
(一)本次担保情况近日,公司全资子公司英联金属科技(汕头)有限公司(以下简称“汕头英联”)因生产经营需要向重庆鈊渝金融租赁股份有限公司(以下简称“重庆鈊渝”)申请办理融资租赁业务,以设备售后回租方式进行融资,公司为汕头英联提供连带责任保证并签署《保证担保合同》。具体内容如下:...
天创时尚股份有限公司关于公司向融资机构申请借款的进展公告
6、租赁方式及租赁期限:售后回租。租赁期限为一年,公司每季支付一期租金,租金分4期支付。在全部租金及相关费用已全部结清的前提下,公司支付留购价款1.00元并签署《所有权转移证明书(致承租人)》后取回租赁物所有权。7、《抵押物清单》概况如下:■(2)抵押贷款合同...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...
深圳市兆新能源股份有限公司 关于召开2024年第三次临时股东大会的...
1、本次开展融资租赁暨相关担保事项尚需提交股东大会审议、尚未签订相关合同,融资租赁将以届时签署的合同为准。2、截至本公告披露日,公司对合并报表内单位实际提供的担保余额为1,310.87万元,占公司2023年经审计归母净资产的1.03%;公司对合并报表范围外单位无担保。公司对外担保不存在逾期的情形,不存在涉及诉讼的担保...