...暧昧信息骚扰单身女租客还不退押金,法院:违约行为导致租赁合同...
后小美向法院提起诉讼,请求解除双方签订的《租赁房屋合同》及退还押金。法院审理小美与老金签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示,其内容未违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效,双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条及第五百六十三条第一款第...
请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线
新版合同据此作出明确:“房屋租赁合同订立后三十日内,租赁当事人应当通过漳州市房屋租售一体化平台或到房屋所在地的房产管理部门办理租赁合同网签备案;房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”...
【普法强基在行动】普法“剧”有料,带你沉浸式预防租房纠纷
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定...
“毕租族”来了 广州住宅租赁市场进入旺季
广州市天河区人民法院周梦瑶表示,本案中,丝丝与叶某之间签订的房屋租赁合同关系依法成立、合法有效,双方均应按约履行义务。被告叶某作为出租方,负有依约向承租人交付房屋的义务,但未能在合同约定的时间内交付租赁房屋,且无法对此作出合理解释,已构成根本违约。在着急租房又无法入住房屋的情况下,丝丝要求叶某退还押金、...
租房合同的处理方法有哪些?
在房产租赁市场中,租房合同的处理是确保租户和房东权益的关键环节。以下是一些关于租房合同处理的实用方法,帮助您在租赁过程中避免纠纷,保障双方的合法权益。1.仔细阅读合同条款在签署任何租房合同之前,务必仔细阅读所有条款。注意租金金额、支付方式、租期、押金退还条件、维修责任、违约责任等关键信息。如果有不明确或...
租房退房时如何确认房屋租赁状态?
在租房市场中,退房时的房屋租赁状态确认是一个关键步骤,它关系到租客和房东双方的权益(www.e993.com)2024年7月30日。以下是一些专业建议,帮助您在退房时确保房屋租赁状态的准确确认。1.检查房屋状况在退房前,租客应仔细检查房屋的每一个角落,包括墙壁、地板、门窗、家具和电器等。记录任何现有的损坏或磨损,并与租赁合同中的原始状态照片进行对...
...深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则》征求意见
二是通过其他渠道签订合同的承租条件核查。运营管理单位利用自有平台、第三方交易平台或者通过线下方式签订租赁合同的,由个人意向承租人、承租单位安排入住的员工提供本人及其配偶、未满十八周岁子女的身份信息和婚姻信息、不动产信息查询结果、社会保险缴纳信息(申请人属于非应届大中专毕业生的)以及经本人签署的诚信承诺书,...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
租房两个月,却和房屋中介签了一年的租房合同。根据合同约定,两个月后,她们必须找到新的租客来接盘,不然就要扣押金。而即使找到了新租客,她们也要额外支付一笔转租费。近日,在长沙实习的大学生尹同学和周同学向长沙晚报全媒体群众工作平台反映,第一次租房的她们感觉被中介“套路”了,因为只想租两个月房子的她们...
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02、租房合同上写的是老婆的名字,老公怎么办理?需要提供什么资料?答:如果租房合同只有老婆的名字,老公需通过“郑好办”APP和“河南省政务平台”先申请暂住登记,暂住登记满半年后,再申领居住证。需提供房东身份证,申报人身份证,房屋租赁合同或出租房屋备案证明及能证明老婆关系的相关证件(如:结婚证)。
签订租房合同应注意哪些事项?
在租赁市场中,签订一份详尽且合理的租房合同是保障租客和房东双方权益的关键步骤。以下是签订租房合同时应注意的几个重要事项,以确保租赁过程顺利进行。1.确认双方身份