热问|给租房多一道权益保障,应如何办理租赁合同备案?
其一,通过经纪机构或租赁企业签订的合同,可要求经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台上进行在线签约(合同签约成功后,平台即时完成合同登记备案业务,下同)。其二,租房人与房东自行成交签订的合同,可在北京市房屋租赁管理服务平台自行进行合同备案;同时,鼓励双方通过平台完成房屋租赁合同签约。此外,租房人可通过...
如何区分不同类型的房产合同?
2.二手房买卖合同当购买的是已有人居住过的房产时,签订的是二手房买卖合同。这种合同除了包含房屋的基本信息外,还会涉及到房屋的现状、装修情况、产权转移等细节。购买二手房时,买家需要特别注意房屋的产权清晰度和是否有抵押等情况。3.房屋租赁合同对于租房者来说,房屋租赁合同是必不可少的。这类合同规定了...
自如租房提醒:遵守合约,避免无意识违约
法院在了解事情的来龙去脉之后,最终审理认为,李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”,属于有效合同,驳回了李先生的上诉。租房时签订的合约不仅保障我们的权益,同时也对我们的行为有所约束。在法治社会,租客必须在遵守规则的基础上活动。因此,我们要认真审阅租房合同,谨防违约。自如,作为专业的长租平台...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算?
事实上,一些中介机构和房东并没有按此签订合同。记者检查了两家中介公司提供的租赁合同,其中列出了内部设施,但没有标明品牌和项目状况。通过一家知名房地产公司租房的刘先生告诉记者,该中介机构的合同中详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确承租人因保管不当或使用不当而损坏或故障房屋及其附属物品、设备和设施...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
空气质量不达标可解除合同对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工大学法学院教授孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T...
2024年小孩深圳入学!趁早准备这个入学材料!|租房|学校|户籍|深圳...
1.深圳市房屋租赁登记备案申请表示例样本:2.房屋所有权证书或者其他合法权属证明(复印件或扫描件)3.双方当事人身份证明(复印件或扫描件)4.委托书及同意出租证明(委托他人办理时提供)示例样本:5.深圳市房屋租赁合同(住宅)办理方式方式一:网上办理...
来了!玉高附中、育才中学、师院附中学区划分来了!
地段生是指持有玉林城区户籍(适龄少年户口与法定监护人在同一户口本内)在玉林高级中学附属初中服务地段内,且其法定监护人有户籍地址服务学校范围内100%产权的居住类房屋,并实际居住的适龄儿童少年。注:(1)若适龄儿童少年及法定监护人与祖父母或外祖父母同一户籍(户主为祖父母或外祖父母),户籍地址与居住的居住类房屋...
发现房子房下水有问题,不同意“先租后修”放弃签约 租客被扣1432...
北京市鑫诺律师事务所律师魏俊玲表示,租房者在租赁房屋时,出租方是否提供可供正常使用,符合市场交付标准的房屋是本案的关键。如果自如因未能处理好房屋下水问题,导致双方未能签订租赁合同,根据双方签订的《房源预订合同》第2条第(3)款:“由于自如原因解除本房源预订合同的,本次预订将被取消,自如将向您支付您已支付的...
徐州房屋租赁合同“官方样本”发布!
日前,市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合制定了《徐州市房屋租赁合同》《徐州市房屋租赁居间合同》示范文本,向社会推广使用。《徐州市房屋租赁合同》主要供房屋租赁双方当事人约定使用。包含房屋基本信息、租赁房屋情况、租赁期限、房屋的交接、续租、租金支付、房屋的使用与修缮、违约责任、争议的解决、免责...
孩子上学“人户不一致”?收藏!广州房屋租赁合同备案办理指南
租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。1、双方自行签订合同的,可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。2、房屋租赁企业租赁房屋,或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的,由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。