装修了租赁的房屋又买了家电,退租时能得到补偿吗?

租赁期间届满到期,未形成附合的装饰装修物,依据所有权原则,承租人可以拆除并搬离,因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状或赔偿损失;经出租人同意的已形成附合的装饰装修物,承租人无权要求补偿。法律链接《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条:承租人经出租人同意装...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...

长宁区房屋租赁纠纷:业主与租客之间的装修和合同纠纷

尽管无法确认是否存在转租，罗女士认为，租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改，已经属于违背合同，不愿再继续将房屋出租给邱女士，遂提出了解约要求。邱女士不愿意解约，她说这是确认租了3年房子才装修好的，如果仅仅1年就搬走了，时间成本和金钱成本都太高了。然而中介公司人员告诉记者，她不认为邱女士换空调...

如何撰写房屋租赁合同?这些合同条款对双方权益有何保障?

1.租赁双方的身份信息:合同中应明确列出出租方和承租方的全名、身份证号码或法人代码,以及联系方式。这有助于在发生纠纷时,能够迅速确定责任主体。2.房屋的详细描述:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、家具家电配备等。这些信息有助于承租方了解租赁物的真实状况,避免未来因房屋状况不符而产生的...

房屋租赁合同怎么填

合同的首要部分是明确列出出租方和承租方的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。2.房屋详细描述详细描述租赁的房屋信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,应明确房屋的使用目的,例如是否仅限于居住使用。

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

合同条款模糊不清判断损耗成糊涂账房屋退租定损谁说了算房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象(www.e993.com)2024年11月17日。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的...

质效双优 比学赶超丨房屋租赁引纠纷 高效解决暖民心

2022年10月,刘某将案涉房屋出租给林某,在房屋租赁合同期满后,林某迟迟不予腾退,故刘某将其诉至城东法院。城东法院十里铺人民法庭受理该案后,刘某告诉法官其远在新疆某部队服役,不便多次前往西宁处理相关诉讼事宜,希望可以借开庭审理的机会,要求林某当日腾退房屋,考虑到刘某确实存在不便诉讼的困难,为尽快解决纠纷、...

国联证券股份有限公司 关于房屋租赁和装修暨关联交易的公告

(一)房屋租赁合同1、合同主体出租方(甲方):上海虹茂置业有限公司承租方(乙方):国联证券股份有限公司2、房屋基本情况及用途(1)房屋基本情况:位于上海市虹口区杨树浦路188号国联上海金融运营中心(上海星立方)B座1层商业、B座2-4层、6-10层的房屋,建筑面积约为12,940.35平方米(包括公用区域分摊面积)。签订...

房屋租赁、买卖惹纠纷,武汉江汉法院教您来“避坑”

法官提醒:出租房屋需注意以下几点,一要在合同里对是否允许养宠物、屋内物品等情况作出约定;二是发现屋内物品被损害时及时与租房者协商赔偿,并保留好沟通的聊天记录等证据;三是确定损失数额,对于被损坏的家具、家电应保留购买发票,如果委托第三方修补,应保留合同、付款记录、发票等,方便就损失主张权利。

华商记者帮|带看时承诺出租房配齐家电 入住后却没有

“美式”的真实姓名叫皇甫某某,3月1日下午,华商报记者联系上他,他承认是给袁先生承诺过,但后来库管没有给那些家电,“我也没办法,你们随便去起诉我。”和袁先生签订租赁合同的是陕西锐天住房租赁有限公司,3月1日下午,华商报记者联系上该公司的负责人闫先生,闫先生说,袁先生是通过第三方中介找到这间房子的,公司...