如何办理租赁合同以确保法律权益?这些办理流程有哪些关键的步骤和...
第一步:合同准备在签订租赁合同之前,双方应详细讨论并确定租赁条款,包括租金、租期、押金、维修责任、违约责任等。合同应明确、详细,避免模糊不清的表述。第二步:身份验证房东和租户都应提供有效的身份证明,如身份证、护照或营业执照等。这是确保合同双方身份真实性的重要步骤。第三步:房屋检查在签订合同前,...
2024《民法典》法律日历 | 第二十二期:租赁合同的登记备案手续对...
房屋租赁合同有效。房屋租赁合同的效力以符合法律规定的生效要件为前提,王某签订房屋租赁合同后未办理登记备案手续,不影响该合同的效力。但登记程序是相当重要的,房屋是一种特殊商品,与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关,因此有必要办理登记备案手续。相关法条《民法典》第七百零六条当事人未依照...
2024广州房屋租赁备案的途径是?
(1)租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续;(2)租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续。
怎么办理房屋租赁登记备案?
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。对符合要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋...
亿翰今日资讯 | 重庆:在市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭...
重庆市调整房地产交易政策,自9月1日起,重庆市中心城区取消新购住房限售政策,核查住房情况仅限拟购住房所在区县,无房家庭认定为首套房;存量住房转租赁住房不计入家庭套数,以优化市场环境,促进资源合理配置。(2)湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的享受首套房屋首付比例...
【枫“铃”声音·遇见山法】法官普法 租房纠纷常见法律问题十问十答
合法占有租赁房屋的租户优先承租(www.e993.com)2024年9月7日。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。”10租了十年的房子,房东要出售可不想卖给我,可以索赔吗?如果...
“人户分离”怎么登记?如何办理租赁住房居住地材料?教你办→
2.对于不具备网签条件,仅备案的,需提交租赁合同备案申请书、身份证明、租赁合同及以下住房证明:①动迁安置协议及配套商品房供应单等人房对应的证明文件或动迁办开具的相关证明;②宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件,无法提交的,由乡、镇及以上管理部门出具相应证明文件。3.通过租赁服务单位(中介、住房租赁企业...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
①请提供申请人父母产权份额在50%以上(不含50%)且有效的《房产证》、《不动产证》;②尚未取得产权证的,请提供购房合同原件(须有国土部门的备案号)、缴款发票原件和《入伙通知书》。③购房时间须在2024年4月1日前。(2)非自有产权住房:①请提供《房屋租赁凭证》或申请人监护人的《深圳经济特区居住登记查询...
首套房认定标准是否适合存量房商转公、租房备案证明如何取得?官方...
答:补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。问:租赁核减套数认定标准适合于存量房商转公吗?答:通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。问:“换新购”什么意思?答:“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动...
建议收藏!人口政务服务常见政策咨询问答→
(四)父(母)实际居住凭证(择一提供:《房屋租赁合同登记备案证明》或者《居住核查表》或者实有人口信息登记在拟落户地派出所辖区)。Q4父母未婚期间生育的新生儿如何报户口,需提交什么材料?新生儿可以随父或随母申报出生登记,并提供以下材料。(一)父母双方的《居民身份证》;...