如何签订房屋租赁合同?这些签订要点如何保障双方权益?
1.明确租赁条款合同中应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式及时间等基本条款。此外,还应包括关于租金调整、续租条件以及提前解约的条款,确保双方在租赁期间的权利和义务明确无误。2.房屋状况描述合同中应详细描述房屋的现状,包括家具、电器等设施的状况,并附上照片或视频作为证据。这有助于避免租赁期间因房屋...
房屋买卖与租赁案件审判实务问答
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第二十条规定:“以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行...
公共租赁住房租赁合同(个人)
□本合同项下租赁房屋中___平方米的租金标准为人民币___元/平方米·月,合计月租金总额为人民币___元(大写:___)。□本合同项下租赁房屋中___平方米的租金标准为人民币___元/平方米·月,超出配租面积标准的___平方米,租金标准为人民币___元/平方米·月,合计月租金总额为人民币___元(大写:___)。
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...
房屋租赁合同出现问题,应如何解决?
房屋租赁合同问题通常包括但不限于以下几种情况:二、解决合同问题的步骤1.沟通协商:当合同出现问题时,首先应尝试与对方进行沟通协商,了解对方的立场和诉求,寻求双方都能接受的解决方案。2.查阅合同:仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,特别是关于争议解决的条款,如仲裁、诉讼等。
楼市早餐荟|郑州保障性租赁住房租金不超市场90%;泉州:连续足额...
《办法》明确租赁合同签订时,承租人需一次性支付2000元作为家具、家电等室内设施的保证金,并按照约定缴纳相关费用(www.e993.com)2024年9月15日。租金原则上按月收取,预收期限不超过3个月。保障性租赁住房的租金原则上不超过同区域同类型住房市场租金的90%,租金按房屋建筑面积计算。2泉州:连续足额缴存公积金满6个月可申请贷款8月20日,...
郑州:保障性租赁住房租金标准根据市场动态调整
保障性租赁住房租金原则上按月收取,一次性预收租金不超过3个月。项目产权单位(运营机构)可自行制定相应的优惠政策。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金,违约的可从中抵扣应承担的相关费用。保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定,租金价格按照房屋建筑面积计算。同一项目内,...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的合法租赁住所居住累计每满1年,符合条件的可加0.5分;未按规定进行住房租赁合同登记备案的,不能按租赁住所积分。此外,完成住房租赁登记备案,承租人可享受便捷的惠民服务。目前已经有多种公共服务与住房租赁备案实现对接。已办理住房租赁合同备案的,承租...
房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同
因此,老张不同意解除合同。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。
兰州倚能电力集团公司:顺利完成商户房屋租赁合同续签工作
中国能源新闻网讯(赵苑竹)4月17日,兰州倚能电力集团公司租赁分公司顺利完成近百家商户的房屋租赁合同续签工作,为完成全年经营指标奠定良好的基础。此次续签工作的顺利进行,得益于全体人员多方面的共同努力。工作前期,各区域负责人根据租赁市场实际情况、租金评估报告以及2023年度以来合同执行情况、租金收缴、承租人经营状况...