村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公司与C村民小组签订的《土地租赁协议二》是无效合同,B农业公司不能取得C村集体土地承包权。B农业公司还没取得C村集体土地承包权,就先与A建设公司签订《土地租赁协议》,后因...

土地租赁费大涨,出租方能否解除合同?

张某认为,当前案涉土地流转市场价在每亩1100元,属于情势变更情形,继续履行合同对自己来说有失公平,必须解除合同。法院经审理认为,虽然双方在合同中约定了违约责任,但马某并不构成根本性违约,张某拒收马某补交承包费,主观上具有不愿意继续履行合同的故意,双方签订的合同有继续履行的基础条件。因社会与经济的自然发展而...

关于对《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿...

为加强我区农村土地承包(租赁)合同的管理,保护农村土地承包(租赁)合同双方当事人的合法权益,认真落实《北京市人民政府关于进一步深化“村地区管”加强农村涉地合同管理的若干措施的批复》(京政字〔2022〕22号),顺义区农业农村局起草了《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,...

土地租赁约定期限50年,是否有效?

该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...

广东炬申物流股份有限公司关于子公司竞得土地租赁权进展的公告

1、租赁位置、面积:本合同项下的租赁宗地位于佛山市南海区丹灶镇盛昌路南侧地块,租赁宗地总面积为45808.15平方米,折合约68.71亩。2、租赁期限:本合同项下租赁宗地使用权的租赁期限为2024年8月1日起至2051年8月9日止(按公历计算,以下同)。3、土地使用权租金、递增情况及支付方式:...

39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...

“你们的土地租赁合同,目前还只是口头君子协议,为了以后长期合作、不再扯皮,最好还是签一个书面合同,这样大家都放心些!”调解结束后,张黎辉笑着建议(www.e993.com)2024年11月23日。双方也一致认同,补签了土地租赁合同,合同充分考虑中药材多年生长特性,更加清楚地约定了双方的权利义务、承包款数额、特殊情形等。

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。

2025年土地储备中心花木租赁竞争性谈判公告

(二)项目名称:2025年土地储备中心花木租赁(三)采购方式:竞争性谈判(四)预算金额:1.5万元(五)最高限价(如有):1.28万元(六)采购需求:2025年土地储备中心花木租赁,本项目最高限价为1.28万元,详见采购需求部分。(七)合同履行期限:自合同签订之日起至2025年8月底,具体由采购人指定。

土地租赁起纷争 依法调解化干戈

食品安全与法律网讯(通讯员丁峰张凤珍)2013年6月12日,山东省禹城市莒镇郑某村村委会和张某村村委会之间签署了5.2亩土地租赁合同,两村村委会签署的土地租赁合同自2013年6月12日起发生租赁关系,合同约定有效期10年,2023年6月12日到期,每年租金为4200元,次年2月10日前付清。这5.2亩土地实际是用于张某村5户村民...

土地租赁引纠纷,江夏五里界法庭巡回审理促和解

王某是种植户,与某农业公司签订《土地租赁合同》,租期8年,在该村承包6亩地进行耕种。租赁两年后,王某对该地耕种条件及租金价格提出异议,但双方未能协商一致。2023年10月,王某提出解除合同。其后,某农业公司向王某催要租金未果,遂将王某起诉至武汉市江夏区法院五里界法庭。