上海宝昌综合经营部上海市闵行区莘浜路308号101室内部分门面房屋...
项目编号:2024-ZB-078项目名称:上海市闵行区莘浜路308号101室内部分门面房屋招租项目采购方式:竞争性磋商预算金额:59.900000万元(人民币)最高限价(如有):59.900000万元(人民币)采购需求:合同履行期限:3年本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第...
边城秀法 | 承租门面为违章建筑,租金能要回来吗?
事实证明,双方实际达成一致的租赁门面为搭棚,属于违章建筑。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。本案中,王先生的门面系违章建筑,依据前述司法解释规定,双方所签...
最高检:检察机关强化房屋租赁纠纷法律监督 助推房屋租赁市场健康...
比如,检察机关办理的一起房屋租赁合同纠纷抗诉案中,甲与陈某签订《房屋租赁协议》,将实际占有使用的涉案门面房出租给陈某,陈某按约定支付租金后开始装修。乙以其享有涉案门面房权属为由,多次强行阻止陈某施工。后陈某诉至法院请求解除合同并赔偿损失。法院生效判决驳回陈某的诉讼请求,陈某申请检察机关监督。检察机关抗诉认...
房屋租赁起纠纷 跨国调解促履行
滁州网讯(全媒体记者李文刚)日前,琅琊区人民法院利用“人民法院调解平台”,成功调解一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月,陈某将位于琅琊区凤凰西路的三间门面房转租给谷某某使用。双方签订了房屋租赁合同,约定租金为18400元,保证金5000元。合同生效后,谷某某按照合同约定缴纳了房屋租金及保证金,但租赁期结束后,陈某一直...
王琦:数字私力救济 | 法学研究202305
因此,就短租房不应禁止数字私力的使用,出租人可以通过合同取得承租人对变更智能锁密码的事前同意。但如果是长租房屋,则通常是承租人生活所必需,法律的天平应当倾向于承租人一方,租赁合同中即便有关于同意变更密码的约定,也为无效。总结而言,并非义务人基本生活所需又不影响公共利益的财产,比如作为不动产的商业门面,...
如何管理租赁门面的转租流程?这种转租有哪些法律风险?
首先,管理门面转租流程的关键步骤包括:1.审查租赁合同:在考虑转租之前,必须仔细审查原始租赁合同中关于转租的条款(www.e993.com)2024年10月19日。这些条款可能包括转租的许可、条件、以及是否需要业主的书面同意。2.获取业主同意:如果合同要求,必须获得业主的书面同意。这通常涉及到提交转租申请,包括新租户的详细信息和转租条件。
如何高效谈判租赁商业门面?这种谈判策略在实际操作中会遇到哪些...
在实际操作中,租赁商业门面的谈判可能会遇到以下挑战:总之,高效谈判租赁商业门面需要充分的准备、明确的需求表达、灵活的谈判技巧以及对长期合作关系的考虑。同时,应对实际操作中的挑战,如市场信息不对称、谈判技巧不足、合同条款复杂和长期合作的不确定性,也是成功谈判的关键。
租门面房要不要签租赁合同,签几年合适?
00:30景区免门票,游客受伤,景区有责任吗?00:47游客不遵守规则受伤,景区有责任吗?00:59国庆假期7天都加班违法吗?00:44国庆小长假,哪些车高速可以免费通行?00:50离婚需要理由吗?00:45离婚时,全职太太可以要求补偿吗?00:53老公婚前的债务,老婆有偿还的义务吗?
生活中租门面房流程是什么 门面租赁合同的范本
二、门面租赁合同的范本门面租赁合同出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将___出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币___元整,分月份缴纳,每...
房屋租赁合同风险提示
合同僵局中的解除,当事人协商不成时,可通过诉讼或仲裁的方式行使解除权,但后果只是解除方不再继续履行合同,违约方仍应承担违约责任。02租赁房屋应审查对方有无出租权限案例舒某将其所有的门面房出租给罗某,租期为2020年8月30日至2021年8月30日,罗某于2021年2月将该房屋转租给刘某,租期为一年。2021年9月...