口头协议购买朋友房屋代还房贷,房屋无法过户能否起诉要回房款?

在本案中,双方关于房屋转卖的协商内容具备合同的基本要素,即买卖标的(涉案房屋)、价格(待过户后支付首付款,剩余款项按约定计算)和履行方式(原告代还银行按揭贷款)等,且双方在实际行动中按照约定履行了部分义务,这进一步表明口头协议的成立和有效性。然而,口头协议存在一定的风险,如证据难以固定、容易产生争议等。在本...

以房抵债协议未履行的情况下,债权人能否请求债务人履行原债务...

被告虽然有以物抵债的意思表示,但原告并未得到以物抵债的合同后果,原告对未取得该套房屋的物权及物权期待权亦不存在过错,因此,双方之间的该部分债权债务并未消灭,故原告有权选择恢复旧债的履行即请求被告支付与该套房屋价款相应的借款及租金,被告应继续履行还款义务。故对原告要求被告支付借款及租金36万元的诉讼请求,...

【“鱼”法同行】债务人与他人串通恶意抵押房产规避执行?法院:无效!

基于上述分析,该院认为韦某甲、韦某乙签订案涉《抵押借款协议》并办理抵押登记的行为,属于行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为,应被认定为无效。综上,鱼峰法院依法判决:确认韦某甲与韦某乙于2021年6月16日签订的《抵押借款协议》无效;韦某甲、韦某乙于本判决生效之日起十日以内办理涉案房产抵...

用孩子名下房产为他人债务设定抵押担保的效力分析

客观上,谢某未实际收取任何借款并从中获益,却签署欠条、借条并抵押房产而承担巨额债务,权利义务严重失衡,且行为人处于明显弱势地位,从常理分析,应当认定其行为违背真实意思。同时,朱某未将债务形成过程及债务金额向谢某作出充分解释和说明,利用法定代理权对未成年子女名下财产进行处置,用以清偿其同居男友的债务,势必会...

房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响房屋贷款的审批速度?

首先,借款人需要选择一家信誉良好的金融机构,如银行或贷款公司,提交贷款申请。这一步骤通常包括提供个人身份证明、收入证明、房产证明等文件。金融机构会根据这些材料初步评估借款人的信用状况和还款能力。接下来,金融机构会安排专业的评估师对抵押房屋进行评估。评估的目的是确定房屋的市场价值,这是决定贷款额度的重要因...

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

答:正如您刚才所讲，民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，是民间借贷中比较典型的纠纷类型(www.e993.com)2024年11月3日。债权人为避免债务人无力偿还借款，往往与债务人签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。在最高人民法院出台本《规定》之前，各地法院的处理...

...被告签订的《补充协议》中关于抵押借款的约定属于无效条款

是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系，该行为应认定为无效。故，原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款，应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。因此，法院依法驳回了原告的诉讼请求。（记者杨作品）

签订个人房屋抵押贷款合同时应注意哪些事项?

在个人房屋抵押贷款过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。为了确保整个过程的顺利进行,借款人在签订合同时应当注意以下几个关键事项。1.详细阅读合同条款在签署任何文件之前,借款人应仔细阅读合同的所有条款。这包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、提前还款条款以及可能的违约责任。确保理解每一项条款的含义和可...

刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...

金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系及处理原则裁判要旨金融机构抵押贷款业务中,若抵押物系抵押人以犯罪手段所得,在无证据证明金融机构对犯罪事实知道或应当知道的,应认定金融机构善意取得抵押权,且刑民案件应并行处理。案情

房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?房产抵押合同签了,但没办理抵押登记,是否享有优先受偿权呢?来看看武平法院调解的这起案例。案情简说2022年9月7日,邱某向李某借款20万元整,由邱某出具借条给李某,约定借期半年,并以其房产作抵押,将房屋所有权证交由李某收执。但双方一直未到相关部门办理抵押登记...