槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

在合同不能履行、债务不适于强制履行、履行费用过高等情形下,如本案在房屋租赁合同履行过程中,一方违约不再继续履行合同,而另一方不同意解除、不行使解除权并要求继续履行合同,形成“合同僵局”,僵持下去合同仍然存在,而双方都将遭受不必要的损失。《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

这些信息可以帮助你判断房东是否可靠,是否能够按时维修和维护房屋。2.明确租赁合同条款在签订租赁合同之前,务必仔细阅读合同条款,确保所有内容都清晰明了。合同应包括以下关键信息:确保合同中的所有条款都符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。3.了解法律规定在租房过程中,了解相关的法律规定是非常必要的。以下...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

据此,可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据民法典第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除。章...

如何撰写一份规范的个人租房合同?这种合同格式有哪些法律要求和...

在租赁市场中,一份规范的个人租房合同不仅是双方权益的保障,也是法律纠纷发生时的重要依据。撰写合同时,应遵循一定的法律要求和实际应用的考虑,以确保合同的有效性和执行力。合同基本要素一份标准的个人租房合同应包含以下基本要素:法律要求根据中国法律,个人租房合同必须符合以下要求:...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

这意味着房东在面临类似索赔时，可以依据合同条款进行抗辩，减轻或免除自己的赔偿责任(www.e993.com)2024年11月10日。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然，这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反，房东在出租房屋时应确保房屋的基本安全设施完善，如电路安全、燃气安全等。同时，房东还应在合同中明确告知承租人房屋的安全状况和...

如何写租房合同?

书写租房合同,应当写明以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。

租房被要求擦马桶,租房合同的标准明确吗?

这起事件引发了对租房合同标准是否明确的讨论。租房合同在法律上是保护租客和房东权益的重要文件,而其内容是否明确、合理,直接影响双方的权益保护。在这起事件中,租客提前退房涉及到了租金、押金以及清洁问题,因此租房合同对于这些方面的规定应当足够清晰。首先,对于租金的退还问题,合同中应明确规定提前退房的情况下租金...

19岁“高颜值女老赖”网络直播间讲述:租房合同纠纷,现在她已经交...

12月9日夜间，被网民戏称为“高颜值女老赖”的19岁被执行人曹某娜在网络直播间现身。据其讲述，自己被悬赏源于一起租房合同纠纷，现在她已经交清了涉案的1万块钱。近日，呼和浩特市回民区人民法院发布悬赏公告，寻找被执行人曹某娜。曹某娜出生于2004年，涉案标的为10028元。悬赏公告中，年仅19岁的被执行人曹某娜...

四县一市持租房合同可申请落集体户

为激发市场主体活力,合肥公安将进一步放宽主城区就业、年龄等落户条件,合肥四县一市(肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市)持租房合同即可申请落户集体户。建设移民事务服务中心,为外籍人才就近提供政策咨询、居留旅行、法律援助、语言文化等便捷服务。便利绿色新能源配送货车通行,禁限行道路通行时间全天不少于21小时,...