槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

2023年8月,许某与李某签订《房屋租赁合同》,约定许某租赁李某的仓库,租期自2023年10月1日至2027年9月30日,年租金30万元,合同还约定了租金支付方式、违约责任等内容。合同签订后,许某依约向李某支付了前八个月的房租20万元。2023年12月31日,许某通过微信告知李某其公司资金链断裂,无法继续承租案涉房屋,要求李...

一不小心就踩“坑”,毕业生就业租房如何实现安居?

一些初入职场的年轻人在租房时经常踩“坑”。保租房政策以较低的成本,为毕业生提供一个稳定、安全的“避风港”。专业人士建议,加大保障性租赁住房,同时优化租房市场环境,让年轻人留得下、住得安、能成业。要求与女性合租、入住后发现合租者有两名男性,向中介提出退租却迟迟得不到回复,合同签署与工作人员承诺不...

合租房子的租赁流程是什么?在租房市场中这样的流程有哪些关键步骤?

第三步:签订租赁合同一旦决定合租,租客需要与房东或中介签订租赁合同。合同内容应包括租金、租期、付款方式、押金、维修责任等条款。合租合同中还应明确各租客的权利和义务,特别是公共区域的维护和使用规则。第四步:支付押金与租金在签订合同后,租客需要按照合同约定支付押金和首月租金。押金通常为一个月的租金,用...

租房子压一付一什么意思

在租房市场中,"压一付一"是一个常见的付款方式,它涉及到租客和房东之间的经济交易。具体来说,这种方式意味着租客在入住时需要支付一个月的租金作为押金,同时再支付一个月的租金作为当月的房租。这种方式在许多城市和地区被广泛采用,因为它为房东提供了一定程度的经济保障,同时也为租客提供了灵活的支付选项。首先,...

合肥四县一市持租房合同即可申请落户集体户

8.进一步放宽主城区就业、年龄等落户条件，四县一市持租房合同即可申请落户集体户。9.建设移民事务服务中心，为外籍人才就近提供政策咨询、居留旅行、法律援助、语言文化等便捷服务。10.便利绿色新能源配送货车通行，禁限行道路通行时间全天不少于21小时，限时专用停车泊位增长100%。11.服务智能网联汽车产业发展，促进智慧...

山东高法采用周村区法院《一房多租,如何确定合同承租人?》案例

2023年3月13日,王某(出租方)与陈某(承租方)签订厂房租赁合同,约定王某将自有的位于周村区北郊镇厂房一处租赁给陈某使用,租赁期限10年,自2023年3月13日起至2033年3月12日止,每年租金65000元,一次性付清,押金5000元,合同备注本年度租金2023年5月1日前全部付清(www.e993.com)2024年11月7日。陈某到期未支付租金,王某多次索要未果,提起诉讼,请求...

新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?

比如故意在全新的装修里放一台旧家电以混淆视听;或者直接说是全新装修的婚房、刚刚翻新的老旧小区，串串房的概率更大。但说到底，根据外观判断只是经验之谈，屋内的空气质量是否合格，还需要通过专业的检测来判断。快戳视频↓视频来源：央视新闻出租“串串房”是否违法?空气质量不达标可解除合同对于房东和中介来说...

租房合同里那些容易忽视的陷阱,你中招了吗?

除了口头承诺,合同里的每一个条款都要看清楚,确认无误后再签字。与租赁公司签合同时,一定要确认合同上有公司的公章,不要轻信业务员个人的约定。总之,租房合同里的每一个细节都马虎不得,否则一不小心就会掉进陷阱,最后维权困难,得不偿失。租赁纠纷法律风险...

当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断

本端及12345市民热线近日接到多起投诉,反映北京自如住房租赁有限公司(以下简称自如公司)在同业主订立《房屋租赁合同》时,以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为,隔断被相关部门拆除后,自如公司强行降低租金,或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段,给业主收回住房设置障碍。业主呼吁监管部门介入调查,杜绝中介玩文字游戏...

民生调查丨低价装修轻松当房东? 装修一年多没收到一分钱

如果房屋的装修进度已经过半,可考虑敦促该公司加快施工进度,协商以更优惠的价格继续履行装修合同,以减少损失;如果房屋的装修刚开始,可考虑另行委托第三方装修公司拆除相关设施,并且保留好相应的装修合同、付款记录、票据等证据,以便于后期起诉租房平台公司,要求其赔偿损失。待房屋恢复到原有状态后,业主可另行决定是出售...