租房合同中的押金问题如何处理?这种处理方式有哪些依据?

在这种情况下,押金扣除是合法且合理的处理方式。此外,如果租客因个人原因提前终止租赁合同,而新租客愿意接手原租赁合同,房东可以将押金转交给新租客。这种处理方式在《合同法》中虽然没有明确提及,但在实际操作中是被广泛接受的。需要注意的是,房东在转交押金时,应确保新租客了解原租赁合同的条款,并同意承担相应的责...

女租客5年不扔垃圾,房东崩溃!租房合同怎么管?

在合同中设定一定金额的保证金,如果租客退房时卫生不达标,房东可以从保证金中扣除清理费用。此外,合同中也可以设立罚款条款,若租客在租住期间多次违反卫生规定,房东有权对其罚款。这个女租客的行为确实让人头疼,但从中我们可以看到,租房市场确实需要更加规范的管理。房东和租客在签订租赁合同的时候,一定要明确各自的责...

南京发布新版租房合同:房东不得提前收房

房东租赁期内不得提前收房扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方...

房东出租房子需注意的事项有哪些

房东需要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有异常现象,尤其是在家电等方面,房东要及时通知公安机关,确保房屋的安全。五、合租情况及租房合同办理如果是合租的情况,房东需要得到房主方的同意合租书面证明。在没有取得共有人同意的情况下,房东不得出租共有房屋。同时,房客与...

如何选择合适的房东来提升租房体验?这些房东的信誉和服务质量如何...

了解房东的租赁历史,包括他们管理过的房屋数量、租客的平均居住时间等,可以为您提供一个更全面的视角。长期稳定的租赁关系通常意味着房东的管理和服务得到了租客的认可。5.查看房东的合同条款合同是租房过程中最重要的法律文件。仔细阅读合同条款,特别是关于租金调整、维修责任、退租条件等方面的内容。合理的条款和...

品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解

北京福和律师事务所陈楠律师提醒，租赁办公或商业用房，一定要全面了解房屋情况，认真研读租赁合同，避免出现纠纷(www.e993.com)2024年11月16日。如果发现二房东变更，租房人如有不满，应及时提出异议。根据《民法典》规定，合同一方当事人一并转让权利和义务的，须经合同另一方当事人同意，也可以要求重新落实书面协议，以免后续产生纠纷。此外，陈楠...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

租房尽量直接跟房东签合同,只因这个原因,为此我躲过好几劫

有时候是因为工作原因,有时候是因为孩子上学原因,还有时候纯粹是因为环境原因。算下来,这么多年,跟无数中介和物业及房东打过交道,也积累了丰富的租房经验。这也是我在这里要与你们分享的最重要一点:租房尽量与房东签合同。说实话,我从小就是接受的唯物主义思想教育,但好歹也在社会上打拼了这么多年,最终我还是...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王发现房东老张未经自己允许擅自进入屋内,要求解除合同,退还租金,双方协商不成诉至法院。近日,海淀法院判决支持了小王的诉讼请求。2021年11月,小王为了上班方便在单位附近租了一套房子,并与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当...