如何理解房产证未下来时的过户问题?这种情况下过户有哪些风险?

2.交易风险:在没有房产证的情况下进行过户,交易的安全性大大降低。卖方可能在过户后反悔,或者出现第三方主张权利的情况,导致买方无法顺利取得房屋所有权。3.贷款风险:大多数银行在发放房屋贷款时,要求提供房产证作为抵押物。如果房产证未下来,买方可能无法获得贷款,或者贷款额度受限,影响购房计划。为了更好地理解...

“有客户半夜转来定金”“很久没有这么疯狂了”“项目优惠将收回...

“另外,首付比例下调虽然降低了购房门槛,但同时也意味着贷款额度增加,一些购房者担心未来还贷压力较大,因此在作出购房决策时更加谨慎。”此外,记者从越秀广州方面了解到,越秀观樾项目近期来访量明显增多,较平日接待量上涨50%,越秀万博城新客到访量有一定增加。“广州仅有的限购门槛取消后,已经成为四个一线城市中仅...

关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定

1.没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款;2.已按借款合同还贷12个月以上;3.有多笔商业性住房贷款的职工,只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷,直至还清后方可选择另一套继续还贷。(二)提取额度申请人可以每年申请提取一次,提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。

如何证明按揭购房?这种证明方式有哪些关键步骤?

首先,购房者需要准备一系列必要的文件来证明按揭购房的合法性。这些文件通常包括购房合同、贷款合同、银行流水、收入证明等。购房合同是证明购房者与开发商或卖家之间存在合法交易关系的关键文件,而贷款合同则是证明购房者通过银行或其他金融机构获得按揭贷款的直接证据。其次,购房者需要确保所有文件的真实性和完整性。银行...

公积金贷款久未批复 致广西一购房者无法领钥匙

去年2月底,李先生交了首付,并与房开商签订了购房合同。3月份,他到南宁住房公积金中心铁路分中心柳州管理部递交了贷款材料。按照规定,公积金的贷款,柳州管理部委托建设银行发放。约一个月后,李先生收到了银行的通知,让其当面去签订贷款相关协议。何时放款,虽然相关部门没有给他一个具体的答复,但他侧面打探得知,半年...

购房合同遗失还需要登报吗

1、开发商要求:有的开发商可能会要求购房者在合同遗失后登报声明作废,以确保双方权益,避免后续(www.e993.com)2024年11月8日。2、法律规定:某些地区或针对某些类型的合同,可能有法律法规要求在一定条件下需要登报声明。3、银行贷款:如果合同遗失涉及银行贷款,银行可能会要求登报声明,以确保贷款安全。

买房需要办哪些手续和证件?买房的手续和证件有哪些?

??准备贷款资料：购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。??向银行提交贷款申请：选择合适的贷款银行和贷款类型，提交贷款申请。2.银行审批贷款??银行对贷款申请进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况。??审批通过后，银行出具贷款批准通知书。3.支付首付款按照购房合同的约定，向开发商...

如何处理购房合同丢失的问题并确保权益?这种处理在不同情况下有何...

不同情况下,处理购房合同丢失的方式有所不同。以下是几种常见情况的应对策略:如果购房合同涉及贷款,购房者还需联系贷款银行,提供相关证明文件,申请补办贷款合同。银行通常会要求购房者提供购房合同丢失的声明书,并可能需要购房者支付一定的手续费用。此外,购房者在处理合同丢失问题时,应保持警惕,防止诈骗。不要轻易...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品...

“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?

但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案涉合同不能顺利继续履行,均存在一定的过错。综合考虑徐某订立商品房买卖合同时的婚姻状况、购买房屋的初衷、双方约定的付款方式、徐某履行合同的积极性和配合度、未能申请到贷款交清剩余房款的原因以及其目前的婚姻状况,要求其继续...