“有客户半夜转来定金”“很久没有这么疯狂了”“项目优惠将收回...

其中,上海新政内容主要包括:非上海市户籍家庭以及单身社保满1年即可在外环外购房;居住证积分达120分,社保满3年可享沪籍家庭购房待遇,即可买2套住房;临港新片区工作、存在职住分离的群体,可在临港多购1套住房;首套首付比不低于15%、二套首付比不低于20%;个人住房销售增值税年限“5改2”;取消144平方米以下普通住...

购买没有房产证的二手房如何确保安全?

可以向当地房地产管理部门查询房屋的登记信息,确认房屋是否有合法的建设和销售许可。此外,了解房屋是否存在抵押、查封等情况也非常重要。2.获取完整的购房合同即使房屋没有房产证,一个完整且合法的购房合同也能在一定程度上保护购房者的权益。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款...

没有房产证的二手房购买注意事项有哪些?

可能的原因包括房屋尚未完成所有必要的法律手续,或者存在产权争议。购房者应通过法律途径详细了解情况,并评估这些因素对未来产权转移的影响。3.风险评估与合同条款在购买没有房产证的二手房时,购房者应进行全面的风险评估,并在购房合同中明确列出所有可能的风险和责任分配。合同应包括对房产证取得时间的具体约定,以及...

二手房过户后多久拿房产证

二手房过户后,通常需要10个工作日左右才能领取房产证。然而,具体时间可能会因地区、政策、办理情况等因素而有所不同。购房者在交易过程中应当认真准备材料,并关注当地政策,确保顺利拿到房产证。数据来源1.《不动产登记暂行条例》,国务院,2016年。2.《广州房产交易管理办法》,广州市人民政府,2023年。3.《...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏

另一位购房者刘梦也有着自己的打算(www.e993.com)2024年11月14日。她买二手房的初衷，是为了缓解孩子的教育压力，她原本在一线城市生活，为了孩子搬到新一线城市成都，卖掉一线城市的房产，在成都买了两套二手房。尽管二手房的挂牌价在持续下跌，由于买卖决策是在同一时期进行，刘梦并不觉得自己吃了亏。刚来成都时，刘梦一家租住在学校附近的郊外...

没有购房合同的二手房交易可能存在哪些问题?

没有购房合同意味着交易缺乏法律文件的支持,一旦出现纠纷,双方很难通过法律途径维护自己的权益。例如,如果卖方在交易后反悔,买方可能因为没有合同而难以证明交易的有效性。2.财产权益不明确购房合同通常详细记录了房屋的产权信息、交易价格、付款方式等关键信息。缺乏这些信息,买方可能无法明确自己的财产权益,甚至在未...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

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二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

购买二手房需要谨慎防范买到抵押房、查封房。因此建议买家先通过房管部门查册:1、确保房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(合同法规定:买卖不破租赁。即在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房...

谁的名字写在房产证上已不重要?快来看看最新规定!

但这话说得真的对吗?实际上,房产证上的名字和产权之间的关系,并没有大家想象的那么直接。想象一下,一对夫妻共同购买了一套房子,但房产证上只写了一方的名字。在这种情况下,如果仅凭房产证来判断产权,似乎对另一方有些不公平。实际上,法律对这种情况有明确的规定。在婚姻关系存续期间,即使房产证上只有一方的...