如何理解房产证未下来时的过户问题?这种情况下过户有哪些风险?

2.交易风险:在没有房产证的情况下进行过户,交易的安全性大大降低。卖方可能在过户后反悔,或者出现第三方主张权利的情况,导致买方无法顺利取得房屋所有权。3.贷款风险:大多数银行在发放房屋贷款时,要求提供房产证作为抵押物。如果房产证未下来,买方可能无法获得贷款,或者贷款额度受限,影响购房计划。为了更好地理解...

中企云启春申(2024云启春申售楼处)官方网站-百度百科-房天下

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

男友贷款90万买房子送我,原很感动,看房产证上名字,我冷汗直流

交了定金,签了合同,办了贷款,一切都顺利进行。那天,张磊带我去楼盘签最后的购房合同。我心里挺激动的,毕竟这可是我们的家啊。他拿着合同递给我,让我也签字。我看到他已经在上面签好了名,于是拿起笔,正准备签上我的名字。突然,我的手停住了,眼前的字看得我有些恍惚。房产证上的名字……怎么只有他一个人...

17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?

贷款过程中，银行能否审核出房屋价格方面的问题，从而避免此类现象的发生呢？为此，记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。对方却表示，以合同价为准，并没有审核的要求，“就像去菜市场买菜一样”。根据我国《商业银行法》等法律规定，商业银行负有法定义务，审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途...

没有购房合同的二手房交易可能存在哪些问题?

没有购房合同意味着交易缺乏法律文件的支持,一旦出现纠纷,双方很难通过法律途径维护自己的权益。例如,如果卖方在交易后反悔,买方可能因为没有合同而难以证明交易的有效性。2.财产权益不明确购房合同通常详细记录了房屋的产权信息、交易价格、付款方式等关键信息。缺乏这些信息,买方可能无法明确自己的财产权益,甚至在未...

事关住房公积金提取!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

购买新建自住住房二、申请条件(一)职工连续缴存住房公积金满6个月公积金账户状态为正常、欠缴时间小于3个月、未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住房12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过备案合同房款总额(...

买二手房要注意的付款条件,小白必看!

购房者买二手房,可以根据自身情况和双方商量,选择一次性付款、分期付款或按揭贷款。重点有以下几点:为了买卖双方的资金安全,强烈建议办理资金监管,把交易房款放入资金监管账户;如果选择分期付款,要在合同里明确每次付款的时间、金额,以及未按约付款的违约责任;如果卖家还有贷款未结清,不建议购房者接受卖家用首付款提前还贷...

安徽淮北:鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房

5月22日,安徽省淮北市发布《关于进一步促进房地产市场的若干政策措施发布》,涉及公积金贷款、购房补贴等10项措施。阶段性发放购房补贴文件提出,发放阶段性购房消费券。鼓励进城农民、新市民、青年人来淮购房,自2024年5月23日起至2025年5月22日(以购房合同备案时间为准)在淮北市区(相山区、杜集区、烈山区)“房源...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

有业主表示,当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。小区居民因此质疑,这期间,开发商是否伪造了抵押贷款的手续?银行有没有疏于审查抵押物而违规放款?带着疑问,10月8日,小区业主刘女士、詹女...

重磅官宣!苏州公积金贷款首套按区认定!

②购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的,在所购住房城区范围内有一套房,但只要挂牌出售了,再买也能算公积金首套!③购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的二孩及以上家庭办理个人住房贷款,在住房套数认定时核减1套住宅(注意!此种情况无需将手里房子挂牌出售)...