离异后男方获得经济适用房,女方主张一半份额因证据不足败诉

庭审中,王某称涉案房屋系王某与李某、张某共同申请所得,李某签署购房合同及交纳购房款时未通知王某,故要求确认王某享有涉案房屋50%的份额。李某、张某对于王某作为涉案房屋共同申请人未提出异议,但不认可王某享有涉案房屋的份额,并提交银行交易流水、房款发票等证据以证明购买该房屋为李某出资。法院认为因不动产的归...

房产律师:情侣出资买房,分手后房屋份额起争端

被告配合原告,将被告持有的北京市朝阳区一号享有50%的份额登记在被告名下的不动产证书上。事实与理由:2015年初,原告看中朝阳区一号房屋,但没有购房资质,被告有购房资质却没钱。双方商量后,被告同意为原告背户(出名不出钱)。2015年5月8日,签订《购房合同》当天上午,原告给被告银行账户汇20万,下午一起去中介,...

住建部新规要“取消公摊” 已经买房的你亏了吗?

2017年在东南沿海小城新购一套住房的包女士也向中新经纬客户端表达了相同的顾虑,“最关心的肯定还是未来卖房的时候公摊面积算不算的问题。此外如果新规实施,之前购买房子中的公摊面积如何处理?未来开发商会不会对公摊设施进行再次收费?”她开玩笑称,目前自己的房子还没交房,是不是可以去把已经交付的公摊面积费用讨回来。

发生过这种事,算不算凶宅?上海小夫妻买房2年后把卖家告了

得知这一情况后,小夫妻把卖家告上法庭,认为这样的房子属于凶宅,而卖家隐瞒了房屋的重大瑕疵。作为原告的小夫妻俩,要求撤销当初的购房合同并返还房款,还要求被告赔偿装修费、税费和精神损失费等等。被告的母女则表示,曾经对原告说过房子里发生过打架,女的送医后不治身亡。并且女子是在房子以外的区域死亡,这套房子算...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

如涉及“循环贸易”类案件,部分法院采取形式交易认定标准,判决买卖合同有效、买受方支付货款;部分法院则采取实质交易认定标准,判决买卖合同无效并驳回买受方支付货款的诉求。再如农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,在涉诉房屋尚不具备拆迁条件的情况下,部分法院判决腾房并参照周边地区区位补偿价确定补偿标准;部分法院...

北京共有产权房细则来了!满五年可按市场价买卖,不满五年回购价...

也就是说,如果购房者在2019年6月8日签订购房合同购置了总价250万元的70%产权的共有产权房,于2020年6月8日交付,且在2021年6月8日,取得了不动产权证,但是后来因为家人重病,向代持机构申请了回购,并于2023年6月8日签订了回购协议。那么购房者的回购总价则为250×(1-2%×3+2.6%×4)=261万元,相对买入价格,...

北京:共有产权房上市交易细则征求意见 "满5"可按市价转让产权份额

征求意见稿提出,此类家庭解除购房合同或完成回购的共有产权住房不计入购房记录。此外,代持机构回购的共有产权住房继续面向符合共有产权住房购买条件的家庭配售。征求意见稿明确,如共有产权住房购房人及其家庭成员,存在不通过统一平台私自出租等违规行为且拒不改正的,将暂停其办理回购和上市手续。

可按市场价转让份额,北京已购共有产权房拟推出回购、交易新规

在上市交易细则方面,对于已购共有产权住房的家庭取得不动产权证满5年的,《征求意见稿》提出,可按市场价格转让所购房屋的产权份额。新购房人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。值得关注的是,解除共有产权住房购房合同或已完成房屋回购的购房家庭,如再次申请共有产权住房,之前解除购...