【金诉专栏】入住多年的商品房,一直未能取得产权证,该怎么办?

具体的责任,需要看购房合同中对于未能办理产权证的责任约定。其次,如果购房合同中,对于未能办理产权证没有责任的约定,根据相应法律规定,开发商应该参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。再次,还要注意,合同中是否约定未能办理产权证,业主是否有解除合同的权利,如果有类似的约定,还要看是否有解除权的行使...

茂名二手房“带押过户”,如何才能办公积金贷款?解答来了

新建商品房认购书或购房合同、购房定金单据;承诺书(申请职工和房地产开发企业各一份);经房管部门确认的预售款监控账户证明文件或商品房预售证;身份证和婚姻状况的证件或材料(结婚证、离婚证或注明夫妻关系的户口本)。符合条件可提取使用住房公积金在异地购房有群众咨询,我市职工是否可以提取使用住房公积金在异地...

签订购房认购书时应注意哪些关键点?

任何不一致都可能导致后续的法律纠纷。2.明确价格条款认购书中应明确列出房屋的总价、首付比例、付款方式和时间表。购房者应仔细审查这些条款,确保价格和付款条件符合自己的财务计划和承受能力。同时,注意是否有额外费用,如装修保证金、物业管理费等。3.了解交付标准和时间认购书应详细说明房屋的交付标准,包括装...

商品房陷阱101:认购书约定在将来订立本约的,应认定为预约合同

案涉认购书明确约定双方当事人要在将来订立本约的，应认定其性质为预约合同———陈某某诉驻马店绿峰置业有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则案涉《认购协议书》虽约定了房屋位置、面积及总价款等内容，但其中还明确约定双方要在将来签订一个新的合同即《商品房买卖合同》，以最终确认双方之间的房屋买卖法律关系...

惠州继续实施预提住房公积金支付首付款政策,有效期5年

购房职工(含共有产权人)及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款;如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人,有划分产权比例的,按约定比例提取;没划分,产权比例的,按人数比例均分。举例说明例①:陈先生和妻子均在惠州缴存住房公积金,准备在惠州购买新房,《购房认购书》约定的首付款为24万,若陈...

北京房产律师:借名买房,出资人起诉要求返还房屋最终胜诉

根据本案查明的事实,可以证实在2008年时李悦莉、赵英杰借用李江涛(系李悦莉的哥哥)的名义购买诉争房屋,由李江涛代为签署了认购书、购房合同,并由赵英杰的亲属迟宇鑫协助购房代为一次性交纳了全部购房款(www.e993.com)2024年11月26日。在购房后李江涛出具证明,认可诉争房屋的实际所有权人系李悦莉、赵英杰,同时李江涛认可购房后,房屋一直由李悦莉、赵...

买新房时网签的步骤有哪些?

2.选择房源并签订认购书购房者在选定心仪的房源后,需要与开发商签订认购书,这通常涉及支付定金,并明确双方的权利和义务。3.准备网签材料购房者需准备齐全的网签材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等,以及认购书和购房合同草案。

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲,合同价格是9000多,我觉得他讲的价格前后不一,他的销售过程是隐瞒欺骗。从曹女士的计算清单上可以看到,总面积129.9平方的房屋原总价为1449508元,折后价为1182742元,贷款...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

第二、如果开发商没有履行或者不能履行认购书约定的义务，如在约定的期限内不能与购房者签订正式的购房合同，或者在签订认购书的过程中开发商存在隐瞒重要事实、欺骗购房者具有购房资格等行为，导致合同目的不能实现，购房者也可以向开发商主张双倍返还定金。第三、在签订认购书之后，签订正式商品房买卖合同之前，如果...

调查|武汉部分购房者正遭遇“购房消费券”抵扣难题

近日，有多位武汉购房者向蓝鲸新闻透露，自己在武汉安居链平台申领的“购房消费券”无法抵扣房款。其中，有购房人在武汉城市留言板向武汉市房管局留言称，“五一期间与开发商签订了购房认购书，以及将签订购房合同的具体时间定在了房交会期间。今天上午（5月6日），武汉房产新政发布，按规定这个楼盘可以使用武汉购房消费...