房产买卖律师:借名买房虚假买卖合同在法院眼中的效力问题

2.诉争房屋的买卖合同并非真实的网签合同,只是一份备案合同,原、被告双方实际上不存在真实的买卖行为。合同中记载的购房款金额是房管局评估过户需交税的价格,并非双方真实的交易价格。3.购买诉争房屋的钱款原本是被告支付的,房屋的所有权实际归被告所有。购房时,被告希望老人能安享晚年,所以将诉争房屋登记在刘辉...

如何在房产交易中保障自己的权益?这种权益保障措施有哪些?

可以通过查阅房产证、土地使用证等相关文件,或者聘请专业的房产评估师进行评估,确保房产信息的准确性和完整性。2.签订正式的购房合同购房合同是保障双方权益的法律文件。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。建议在签订合同前,咨询律师或法律顾问,确保合同内容合法、合理,并符合双方的实...

购房指南:从准备到入住的全流程

在确定心仪的房源后,您需要进行出价谈判,以达成交易:市场调研:参考同区域、同类型房源的成交价格,合理出价。谈判技巧:在谈判中保持冷静,提出合理的条件和要求,争取最好的交易价格。2.签订合同达成一致后,您需签订购房合同,确保交易的合法性和安全性:合同审阅:仔细阅读合同条款,确保所有内容清晰、无误,必要时...

购房合同如何查询?查询购房合同的步骤有哪些?

接下来,购房者可以通过以下几种途径查询购房合同:在查询过程中,购房者应注意以下几点:1.确认查询平台的合法性:选择官方或权威的查询平台,避免使用不明来源的网站,以防个人信息泄露或查询结果不准确。2.核对合同信息:在获取合同副本后,仔细核对合同中的各项条款和信息,确保与签订时的内容一致,如有疑问应及时与...

如何自行办理公积金相关事务并顺利完成?这种自行办理的方法有哪些?

最后,定期查询公积金账户状态也是自行办理的重要环节。通过官网、手机APP或自助查询机,您可以随时了解账户余额、缴存记录等信息,确保公积金的正常使用和管理。总之,自行办理公积金相关事务并不复杂,关键在于熟悉流程、准备充分。通过本文介绍的方法和注意事项,您可以更加高效地完成公积金事务的办理,享受公积金带来的便利和保障...

终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?

我立即又查了一下，竟然发现山东省人民政府2018年颁布施行的《山东省物业服务收费管理办法》确实有相关规定：第十六条　因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业(www.e993.com)2024年11月19日。前款规定的物业...

记者调查连续报道之三:莫名其妙的购房合同!

2011年,临漳县名仕达小区刘先生在办理个人房屋契税缴纳时,8号楼购房合同莫名其妙地变成了2号楼,由于税票信息错误导致其无法正常办理不动产权证。这是怎么回事?戳链接看前情:记者调查连续报道:一张奇怪的税票(之一)——对不上的房号办不了的证?记者调查连续报道:一张奇怪的税票(之二)——合同之谜在采访...

电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!

你可以登录你所购买房屋所在的房地产交易平台。如果你还没有账号,需要先注册一个账号并进行实名认证。登录后,进入“个人中心”或“我的房产”等相关栏目,找到你的购房记录或交易信息。2.查看电子购房合同在购房记录或交易信息中,一般会有电子购房合同的相关信息。你可以点击查看具体的电子购房合同内容。如果平台提供...

贷款“三查”工作落实不到位

为顺利通过银行放贷审核,吴某等人还特意为黄某夫妇打造拥有稳定工作和收入的虚假人设,并在购房合同中载明虚高的成交金额以骗取更多贷款。最终,吴某等人通过黄某夫妇获得贷款150余万元,扣除购房成本及支付的“好处费”,共计获利40余万元。2021年4月,吴某等人相继落网。后经绍兴市柯桥区检察院提起公诉,主犯吴某被判...

房产买卖律师:购房多年后遇合同无效,房屋增值部分分割起纠纷

在北京市房山区,围绕着一处房屋的归属及相关权益问题,引发了一场法律纠纷。原告是陈某杰,被告则为林某莉,双方的争议焦点落在了房山区N室的房屋上。2014年9月,陈某杰与林某莉签订了《购房合同协议书》,并且按照协议约定履行了相应的手续。此后,林某莉对涉案房屋(这是一套位于北京市房山区N室的经济...