宁夏一男子首付40万买期房烂尾,被开发商告上法庭,让继续还贷款

小李和小张急了,赶紧去找开发商协商,却得不到任何复工和交房的消息。无奈之下,他们只好把开发商告上法院,要求退房退款。法院判他们赢了,开发商得退回首付款。可问题来了,购房合同解除了,房贷还得要还。小李和小张觉得不合理,就停了还款。这时候,银行可不干了,说贷款合同和购房合同是两码事,照样得还钱。...

开发商延期交房如何全身而退?看这里

根据相关法律规定，延期交房在催告后超过三个月时，购房者可以退房。例如，购房者在发现开发商延期交房后，可以向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房。如果经过三个月的催告，开发商仍未履行交房义务，购房者则有权选择解除合同并要求退房，同时开发商应承担违约责任，如赔偿购房者的损失、返还购房款及利息等。

开发商收回购房合同是否合理?

开发商提出收回购房合同的情况,通常有以下几种可能:然而,即使存在上述情况,开发商也必须遵循法律程序,不能单方面强制收回合同。购房者在面对开发商收回合同的要求时,应保持警惕,确保自己的合法权益不受侵害。具体来说,购房者应采取以下措施:核实原因:要求开发商提供收回合同的合法理由,并核实其真实性。咨询专业人...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

对此，高先生向华商报大风新闻记者解释，6700元/平方米的《龙湖新区商铺认购合同》是2015年1月28日签订的，原因是开发商承诺可以进行商铺返租，因此才签订的；而此后因开发商并不具备返租能力，到了2015年4月19日与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，总房款为40万元，面积为100.9平方米，此后也是按照《商品房...

购房合同中的“隐形陷阱”:业主必须警惕的条款

购房合同中关于违约责任的条款,往往也是业主容易忽视的部分。有些合同在描述违约责任时,对开发商的违约行为轻描淡写,而对业主的违约行为则严加惩处。这样的条款显然是不公平的。业主在签订合同时,应认真阅读并理解违约责任条款,确保自己的权益不受侵犯。如有不合理之处,应及时提出修改意见。

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

但该解释中还有规定，房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，因此您可以要求开发商将‘缩水’的5平方米房价款及利息返还(www.e993.com)2024年11月15日。”案例解答问题1：开发商未按期交房，能否要求解除购房合同并退还购房款？2...

...律师:开发商单方面变更规划设计,应承担瑕疵履行合同的违约责任

同时,开发商单方面变更规划设计,缺乏双方当事人意思合意的基础,丧失了合同变更的正当性,开发商应承担瑕疵履行合同的违约责任。律师提醒广大购房者,购房需谨慎,尤其是收房时,一定要对房屋各个角落都进行查看,保存好相关证据,以免造成不必要的损失。一旦发现问题,应及时诉讼,通过法律途径挽回损失。本报记者李艳...

购房合同可以更名吗,更名的原因和流程是什么?

在房产交易中,购房合同的更名是一个常见但需谨慎处理的问题。购房合同更名,即是指在合同签订后,由于某些特定原因,需要将合同中的买方姓名进行变更。这一过程涉及到法律、经济等多方面因素,因此在实际操作中需要遵循一定的规则和流程。首先,更名的原因多种多样,主要包括以下几种情况:一是买方在签订合同后,因个人原因...

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由于购房合同在开发公司手里,如果想要拿到合同办理房产证,需要按照长春铖裕房地产开发有限公司的销售经理朱鹏程对王先生说的“得拿5万块钱”才行。此前,不少邻居在办理房产证的过程中都被索要了金额不等的代办费,王先生心里早有准备,但还是被“5万块钱”吓了一跳。

业主质疑??金茂府交付标准减配 开发商将对绿化景观提升

此外,业主可以就有关问题向相关主管部门投诉举报,要求依法调查,给予开发商相应处罚,并督促开发商整改。降标交付可能引发开发商触碰购房合同约定的违约责任条款,如逾期交付房屋等,业主可以通过调解、诉讼等方式要求开发商予以赔偿。业主反映小区公共区域存在的部分问题。(来源:信网记者耿润摄)...