贷款买房后去世,可以解除购房合同吗?任战敏律师权威解读

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回顾:深圳女子买房遗忘28年,发现房子遭人强占,住户没20万不走

张先生拿出购房合同与林先生对质，并且表示，只要你能拿出房产证，我就不追究。林先生没有拿出房产证，反而态度嚣张的表示，

购房合同和贷款合同哪个先签?按揭买房的条件是什么?

在购房合同签订后,购房者可以根据合同内容向银行申请贷款合同。银行在审批贷款时,会参考购房合同中的信息,如房屋价值、交易金额等,来决定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。因此,贷款合同的签订通常是在购房合同之后。总结来说,购房者应先签订购房合同,再根据购房合同的内容申请并签订贷款合同。这样的顺序有助于确保交...

福建连城:首套住房商业贷款利率下调至3.7%,买房可凭购房合同入学

连城县将实施购房奖励。凡在2024年1月1日至2024年3月31日购买本县已取得商品房预售许可证的新建商品房（不含安置房），且《商品房买卖合同》已签约、备案并足额缴纳契税的购房者，给予等额契税完税奖励。购房时间认定以“房产交易和产权档案管理系统”中的签约日期及备案日期为准，即签约、备案和缴纳契税日期均应在...

以案释法:如果买房背负房贷后去世,能申请解除购房合同吗?

根据《民法典》规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的。”李俊所购的房子虽说已经买出去了,并在房管局备了案,合同已经生效并已实施。李俊夫妻俩都去世后,其唯一的继承人即李父继承其房子和债务。但问题是,李父根本没有能力按期还贷,这就是不可抗力。这种不可抗力导致...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准(www.e993.com)2024年11月8日。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品...

按揭买房合同和购房合同哪个先签?按揭买房的条件是什么?

至于按揭买房的条件,通常包括以下几点:总之,购房合同是房产交易的第一步,而按揭买房合同则是在确定贷款条件后签署的。了解这两者的签署顺序和按揭买房的条件,有助于购房者更好地规划自己的购房计划,确保整个购房过程的顺利进行。

法治日报|买房遭遇这些格式条款,重庆法院这样判!

本案中,购房者能否顺利按揭贷款有不确定性,其中包括购房者自身原因、开发商原因、不可抗力或者其他不可归责双方的原因等,若要购房者为未能成功办理贷款的全部风险“买单”,明显有失公允。大幅缩短支付时间未作提示业主免赔2021年1月5日,某公司和杨某某签订商品房买卖合同,约定总成交金额为1844779元,除首付款外...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...

按揭贷款买房需要哪些手续?

其次,购房者需要选择合适的贷款银行和贷款产品。不同的银行提供的贷款条件和利率可能有所不同,因此购房者应该对比多家银行的贷款方案,选择最适合自己的那一款。此外,购房者还需要了解贷款的期限、还款方式等细节,确保自己能够按时还款,避免产生逾期费用。接下来,购房者需要与开发商或卖家签订购房合同,并在合同中明确约...