认购合同与购房合同有何不同?

然而,认购合同并不等同于正式的购房合同,它不具备完全的法律约束力,主要用于确保购房者在一定期限内不会将意向转让给第三方。购房合同则是房地产交易中的正式法律文件,一旦签订,便具有完全的法律约束力。购房合同详细规定了房屋的所有权转移、价格、付款方式、交房日期、质量保证、违约责任等关键条款。购房者在签订购...

房产困境之思:房屋有抵押,开发商不处理谁担责?

孙悦认购被告开发的房屋后,双方签订了一系列合同及补充协议,但因房屋未解押无法办理网签,孙悦提出退房退款申请,双方签署了合同解除协议,然而被告未按协议约定退款,故孙悦要求被告返还购房款、支付利息及违约金,并承担相关费用。二、当事人信息1.原告:孙悦。2.被告:恒远公司。三、原告诉称孙悦向法院提出诉讼...

西安市民反映签订购房合同后信息遭泄露 频繁接到推销电话

合同签订完不久个人购房信息就被泄露今年8月,李先生在高新三期某项目摇号递补,认购了一套商品房,并于认购当日,交付了20万元定金。9月份准备签订购房合同、交付首付款时,李先生发现合同内容中,有多处不利于购房人的权利义务不对等的制式条款,随后向开发商进行交涉。在交涉无果的情况下,李先生和其他有同样情况的购...

一房多卖情况下,先拿钥匙的买家权利通常优先于先签合同的

合同签订后，因房屋价格问题，赵某拒绝与青岛某置业公司签订本约，该置业公司诉至法院，要求解除与赵某签订的《商品房认购协议书》，并要求赵某承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

“从没想过,普普通通的购房流程,会走得如此艰辛!”近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”,才可签合同。

2024万科中興傲舍(中兴傲舍)官方网站_官方百度百科_上海房天下

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同(www.e993.com)2024年11月28日。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲,合同价格是9000多,我觉得他讲的价格前后不一,他的销售过程是隐瞒欺骗。从曹女士的计算清单上可以看到,总面积129.9平方的房屋原总价为1449508元,折后价为1182742元,贷款...

认购合同与购房合同有何区别?

认购合同,通常是指购房者在决定购买某房产前,与开发商签订的初步协议。这份合同的主要目的是锁定购房者对该房产的购买意向,并可能涉及一定金额的定金支付。认购合同中通常会明确房产的基本信息、价格、定金数额、双方的权利和义务,以及违约责任等。然而,认购合同并不等同于正式的购房合同,它更多地是一种意向性的承诺。

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充协议,解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。

商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

据此，应当推定原告知悉相关限购政策，原告关于只在《楼宇认购书》签订之后才知道限购令的主张，难以自圆其说。原告在已有三套商品房的情况下，与被告签订《楼宇认购书》导致合同目的不能实现，自身存在过错，应当承担不利后果。二、对于庭审中原告提出的被告在洽谈购房过程中存在诱导原告避开限购令行为的主张，原告并未...