二手房购房合同应在何处签署?

一、房产交易中心最常见的合同签署地点是当地的房产交易中心。这些中心通常由政府设立,专门负责房地产交易的登记和管理。在这里签署合同,可以确保合同的法律效力,并且有官方的记录,便于日后查询和维权。此外,房产交易中心的工作人员通常具备专业的知识,能够提供必要的指导和帮助。二、律师事务所另一种选择是在律师事务...

购房合同上写有两人名字时,二手房手续如何处理?

在房产交易中,当购房合同上写有两人的名字时,处理二手房手续需要特别注意。这种情况通常涉及共有产权的问题,因此在过户和后续的法律手续中需要遵循一定的程序和规定。首先,无论是夫妻共有还是其他形式的共有,双方都需要在合同上签字确认。这意味着在签订购房合同之前,双方应当就房产的共有方式、份额分配以及后续的处...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...

在合同签订过程中也应当秉持着诚信原则如实告知房屋的各种情况及风险,确保合同的正常履行。1购买含违章建筑的二手房,有哪些风险?一是在二手房交易过程中一般不将违章建筑面积写入《存量房买卖合同》,一旦交易发生纠纷,关于违章建筑部分的利益将难以保障;二是即使将该部分面积写入《存量房买卖合同》补充协议中,也可...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。

贷款购买二手房是否需要先交首付?

在贷款购买二手房的过程中,首付的支付是一个关键步骤(www.e993.com)2024年11月27日。通常,购房者需要在签订购房合同后,向卖方支付首付。这一步骤是为了确保交易的初步完成,并为后续的贷款审批提供必要的资金证明。首付与贷款审批的关系首付的支付不仅是对卖方的资金保障,也是银行审批贷款的重要依据。银行在审批贷款时,会考虑购房者的首付能力,以此...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

但是在签订购房合同的紧要关头，卖家突然提出了一个出人意料的请求。他们面露难色地表示，由于新房还未装修完毕，希望能在交易完成后继续租住这套房子一年，以便有足够的时间搬迁和安排新生活。面对这个突如其来的要求，谢先生稍作犹豫。他心中涌起一股莫名的担忧，但又想到自己刚刚踏入投资领域，需要建立良好的人际...

上海“以旧换新”:多方博弈下的一二手房交易联动大幕开启

石晓梅从销售人员处了解到,该楼盘所有房源均参与以旧换新。客户选中喜欢的房源之后,要先付20万元订金,同时需要提交二手房挂牌信息等资料。双方约定3个月期限内客户把二手房卖出之后,客户交齐首付款,并按照正常购房流程签订购房合同。如果3个月之内卖不掉则可以申请退订金。

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是通过开发商完成的。购房阶段,购房者通过修改与开发商签订的购房合同,将房屋所有权人变更为他人或多人。在此过程中,房屋的主人不会发生变化。。房产过户在房产交易中心完成。通过过户,房屋所有权发生转移,所有权人发生变化。2、是否有房产证

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...