按揭房子办理房产证需要哪些步骤?每个步骤需要注意什么?

首先,购房者需要与银行签订按揭贷款合同。这一步骤中,购房者应仔细阅读合同条款,确保理解所有内容,特别是关于贷款金额、利率、还款期限等关键信息。签订合同后,银行会出具贷款承诺书,这是办理房产证的重要文件之一。接下来,购房者需向房地产开发商支付首付款,并签订购房合同。购房合同中应明确房屋的具体信息,如面积、...

如何理解房产证未下来时的过户问题?这种情况下过户有哪些风险?

1.签订详细的购房合同:合同中应明确约定房产证办理的时间节点、过户的具体流程以及违约责任,确保双方的权利义务清晰明确。2.咨询专业律师:在过户前,买方应咨询专业律师,了解相关法律规定,确保交易合法合规。3.提前与银行沟通:如果需要贷款购房,买方应提前与银行沟通,了解在没有房产证的情况下是否可以获得贷款,...

离婚时,要分割的房产还没有拿到房产证怎么办?

最简单的一个方式就是,双方能够和平协商这个房子的归属,然后签一个离婚协议来明确每人对房产的权利。这样不仅省时省力,还能避免进一步的争执。如果没法达成一致,任一方都可以向法院提起离婚诉讼。不过,在没有房产证的情况下,法院可能不会马上决定房产怎么分,而是可能会说暂时由其中一方使用。也有可能会建议,等房产证...

34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”

办理房产证到底卡在哪儿据居民介绍，昌盛园一区3号楼由两所学校牵头集资，开发商建设，大产权证属于昌平区教委。北京市规自委昌平分局表示，这栋楼办理分户房产证还缺少备案证明、购房合同等材料。2012年，区教委在《关于昌平四中宿舍楼房产证办理的回复》中称，昌盛园一区3号楼建于1999年，是昌平四中和教师进修学...

买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!

关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了,房产证才能放心办给你。否则,你的房子就只是一堆钢筋水泥,产权一辈子都过不了户。所以为了你的权益着想,一定要重视这两个合同!找个保险箱也好,设密码锁也罢,總之要确保万无一失。实在没条件,你也得扫描...

买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!

1、购房合同在没有正式取得产权证之前,购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据(www.e993.com)2024年11月12日。大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“甘肃省高院已查封下列房产,并将进行拍卖。如存在异议,请将书面异议申请书等邮寄至本院……”居民们围在公告前炸开了锅,大家想不明白:“交了钱,签了合同,住了多年的房子,怎么突然要被拍卖了?”居民成了“案外人”46岁的王启源,为了方便孩子读书,购买了“在水一方”小区的房产,从农村搬到城里居住。

曾经的红盘办不出房产证!事关孩子上学,业主急了

但办不出房产证并非个例。针对孩子入学问题，各区早已有不少先例。比如未来云帆城交付后同样不能办证，钱塘区的做法是——区教育局已明确有入学需求的业主家庭，可凭购房合同和收房证明代替房产证，凭写好的迁户承诺书代替户籍证明。潮新闻记者滕一韬楼肖桑印梦怡责任编辑：袁颖大家都在看...

农村房子没有房产证怎么办

办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土地使用权证,证明房屋所占土地的合法使用权。这一步骤通常需要通过村委会或乡镇政府进行申请,并提交相应的土地权属证明材料。以下是一个简单的表格,列出了办理农村房产证可能需要的主要材料:...

追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...

近日,小区另一位购房者徐先生(化姓)再次向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,刘先生等早期购买房子的业主虽然没有拿到房产证,但是目前可以按期入住。而他们后期的购房人,受期房转现房手续不全的影响,目前只交了定金,网签至今没有完成。徐先生:我是去年大概11月左右交的定金,跟开发商签订的草签合同。