【问政回音】房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!
售楼部的说法是国家有相关规定误差在0.6平方米之内,少了不退,多了也不用补。想咨询国家是否确实有这方面的政策。经濂溪区住房和城乡建设局核实,回复如下:关于房产证与购房合同面积差,合同内无约定的,3%以内按多退少补形式处理,合同内有额外约定的,按合同执行。欢迎关注九江发布官方视频号原标题:《问政回音...
购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?
2.收集付款凭证购房者在购房过程中支付的每一笔款项,都应有相应的付款凭证,如银行转账记录、收据、发票等。这些凭证可以证明购房者已经履行了合同中的付款义务,是证明所有权的重要依据。3.获取开发商或卖方的确认函购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。
不带购房合同也能办房本
不带购房合同也能办房本河北日报讯(记者王育民通讯员王杉)“过去办‘房本’,要拿上一大堆材料,现在连购房合同都不用带,几乎所有材料都由工作人员直接网上核验。”3月25日,在唐山市政务服务中心不动产登记综合受理窗口,刚办理完相关业务的董女士,对“免证办”改革赞不绝口。今年以来,唐山市在不动产领域积极推...
二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?
卖家可能因为各种原因无法提供购房合同,如合同遗失、损毁或从未签订过合同。了解具体原因有助于评估交易风险和制定应对策略。接着,采取相应的补救措施。如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行...
新!这15个小区的业主们可自己办“房本”了
本人携带身份证件原件、经网签备案的商品房合同原件、契税完税证明原件等申请材料。此外,这些情形无需预约:购房人为非自然人的;现役军人、残疾人、80周岁以上的老年人等特殊人群。需要注意的是,预约申请成功后,购房人在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证并携带全部申请材料到预约大厅咨询台取号排队办理,购房人务...
这3种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
-**咨询专业人士**:在签订购房合同前,最好咨询律师或房产专家,对房产的法律风险进行评估(www.e993.com)2024年9月17日。-**关注政策动态**:政府对房产市场的调控政策会影响房产证的办理,购房者应密切关注相关政策动态,以便及时做出合理决策。总之,购房是人生中的一件大事,购房者必须慎之又慎。对于那些办不了房产证的房产,购房者应该敬而...
十年房本破局启示录” | 一问:百余起房产“串案”怎么办?
根据权利顺位,通常情况下,购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的抵押权。但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条彰显。商品房消费者购买的商品房用于居住且买受人名下无其他居住住房、买受人已支付一半以上的价款……如果符合“第二十九条”...
问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。契税完税证明可以用复印件代替,需要税务局或不动产登记部门在复印件上盖章。电子版的直接打印出黑白版办理。
深圳女子买房遗忘28年,意外发现遭人撬锁霸房,住户:没20万不走
被霸占房子的张先生,自然也不可能就这么轻易走人,直接拿出了购房合同跟林先生对质。本想着,林先生如果能够拿出房产证,那么,两人就找开发商讨回公道。却没想到,林先生根本不愿意过多解释,不仅没拿出房产证,还留下了一句:想要我搬走,就把我装修花的20万给我,否则别想拿回房子!
追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...
近日,小区另一位购房者徐先生(化姓)再次向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,刘先生等早期购买房子的业主虽然没有拿到房产证,但是目前可以按期入住。而他们后期的购房人,受期房转现房手续不全的影响,目前只交了定金,网签至今没有完成。徐先生:我是去年大概11月左右交的定金,跟开发商签订的草签合同。