担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...
近日,居住在北京的王女士向红星新闻反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,...
防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
售房全部价款存入预售资金监管账户新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。根据合同示范文本,商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑...
商品房预售合同的常见法律问题
其中,提交给房地产管理部门备案但未实际履行的为“阳合同”,另一份当事人掌控并实际履行的为“阴合同”,司法实践中,“阴阳合同”的区别常见于价格条款。尤其在交易房屋为精装修商品房的情况下,开发商出于规避政府限价、少交税费的目的,在备案的“阳合同”中约定的房屋本身价格低于开发商实际售价,同时以装修定制、...
滥用执行异议权,被罚款10000元!
落款处加盖的印章为“获嘉县某镇某村民委员会”,落款日期为“2014年11月25日”,而经获嘉县人民法院调查,获嘉县某乡于2015年12月31日变更为获嘉县某镇,故对异议人提供的售房合同不予采纳,异议人仅提供收款收据不能证明其系案涉房屋的权利人。
山东济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
????????售房全部价款存入预售资金监管账户????新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
防止“一房二卖”,济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本
售房全部价款存入预售资金监管账户新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容(www.e993.com)2024年10月6日。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
“他们玩的是套路售房。”8月30日,上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访,称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同,要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费,然后才与其签订正式的购房定金合同,走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后,还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍,8年...
母亲亡故后父亲擅将房屋予孙女孙女售房引子女求分款之诉
孙某丽去世后,涉案房屋应属全部继承人共同所有,林某辉无权自行处分。林某英系林某辉孙女,应当知晓涉案房屋的权属状况。林某辉与林某英在明知涉案房屋已经发生继承的情况下,未经其他继承人同意签订《存量房屋买卖合同》并完成过户,在主观上存在恶意串通,损害了其他继承人的利益。
客户“跳单”,74400元中介费还要支付吗?法院判了!
原告经被告同意,带第三人袁某实际参观了涉案房屋,被告张某接受并利用原告提供的信息和服务后,却绕开原告转而选择私下与袁某直接订立售房合同,未按约定支付中介服务费,已经构成违约,依法应当承担违约责任。被告张某应向原告支付房屋总价款248万×3%=74400元的中介服务费,该费用为原告按合同约定的预期可得利益,但考虑...
如何补办丢失的二手房购房合同?有何影响?
首先,如果购房合同丢失,购房者应立即向原售房单位或开发商报告,并请求补发合同。通常情况下,售房单位会有合同的备份,可以重新打印或复印一份给购房者。同时,购房者需要到当地的房产交易中心或不动产登记机构进行备案,以证明原合同的丢失和补办合同的真实性。