中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国土地管理法1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正,1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人...
关于现房销售,住建部重磅发声!房地产市场究竟该怎么改?刚刚也明确了
自1994年11月《城市房地产管理法》颁布以来,预售制在我国实施已近30年。今年3月,全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长、中国金融学会理事会会长易纲在发言中提出,建议设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。根据易纲的测算,如果允许房企主体按照公司治理结构,依法合规...
拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造
1994年,《城市房地产管理法》的颁布,标志着中国拆迁进入了第二阶段。新规定要求建房必须拥有国家批准的地产开发资质,这意味着集体建房和单位福利分房成为历史,个人也失去了建房权。此后,城市住房建设权完全归属于开发商。这一法令的实施,导致了房地产开发的多重垄断现象。土地资源的出售被国家垄断,住房建设由开发...
拆迁停止了?中央定调,2024年起,有2类房子将继续拆迁改造
1994年颁布的《城市房地产管理法》,标志着我国的拆迁进入了第二个阶段。新规定中,建房必须具有国家认可的地产开发资质。也就意味着曾经的集体建房和单位福利分房成为了历史,个人也失去了建房权力。从此以后,城市住房建设权成为了开发商的特权。这一法令的出台,标志着我国房地产开发的多层垄断形成。出售土地资源被国...
不动产登记在被执行人名下,买受人提出排除强制执行异议,法院如何...
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(2020年修正)第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且...
代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为(www.e993.com)2024年9月19日。自1994年11月《城市房地产管理法》颁布以来,预售制在我国实施已近30年。之所以说取消预售制的时机已经成熟,朱征夫认为,从趋势上来看,商品房建设已经经过高速增长期,进入存量时代;自2021年以来,恒大等数十家...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法依据是2009年《城市房地产管理法》第6条,征收国有土地上单位和个人房屋的“具体办法由国务院规定”。该条并未授权国务院就收回国有土地使用权规定具体办法,收回国有土地使用权是否构成“征收”,就成了悬而未决的问题。2007年《物权法》颁布实施,第148条导出了房屋征收...
《城市房地产管理法》中关于国有土地使用权被收回应当补偿的规定
《城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。国家对土地使用权者依法取得的土地使用权,在合同约定的期限届满前不得收回。首先规定不得收回,在特殊情况下,对于社会公共利益的需要,可以依照法定的程序,提前收回。只有依照程序才...
...人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法...
全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定(2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定:一、对《中华人民共和国土地管理法》作出修改...
土地管理法、城市房地产管理法修改通过,明年起施行
新华社北京8月26日受权发布,全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定。(2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定:...