《南宁市物流仓储用地公开出让管理办法》政策解读
《广西物流项目建设用地控制指标(2021年修订)》第五条,本控制指标中物流项目用地应以仓储用地为主,配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让,且用地面积占项目总用地面积比例不超过10%,禁止在物流项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。7.《...
9个项目在建 马力全开!平谷将成为全市最大物流仓储设施集聚地——
位于平谷区京平公转铁综合物流枢纽产业园PG05-0001-H001地块,规划建设用地总面积约为2万平方米。预计2025年6月底竣工验收。目前,该项目桩基已完成,正在进行基础施工,已完成总工程量的18%。建成后,拟为北京市提供汽车、摩托车行业物流仓储配送服务及生活物资物流仓储配送服务,保障首都城市运行,支撑城市高效运转。
地块性质调整,新增教育及人居配套!常州这一板块正在焕新
新昌路以南用地性质由一类工业用地调整为新型工业用地、商住混合用地;③新工路以东、龙江中路以西、新昌路以北用地性质由生产研发用地调整为留白用地,禁止建设物流仓储用地、二类工业用地及三类工业用地;④规划范围内地块用地用海分类的名称按《
REITs上新 深国际仓储物流版图补上关键一环
首先看杭州市,作为国际电子商务中心城市,杭州仓储用地大规模供应已在2018-2019年结束,2023年并无仓储用地供应,未来供应预期较低。根据戴德梁行数据,当前长三角区域上海及江苏由于仓储物流土地供应稀缺,新增供应占比约30%——作为对比,广东市场新增供给量占比约80%。目前,一线城市仓储呈现供给趋紧。以邻近杭州的上海为例,...
亚太最大不动产管理公司旗舰项目——中航易商仓储物流REIT正式获批
此外,截至2023年末,易商集团拥有逾2,450万平方米的开发项目储备建筑面积,其中约有700万平方米的土地储备可供未来开发。这一庞大的开发潜力为中航易商仓储物流REIT带来了广阔的发展空间,使其在未来能够持续扩大规模、提升价值。在现金分配率方面,招募说明书数据显示,预计自2024年7月1日起至2025年底,中航易商仓储物...
中金普洛斯REIT:仓储物流是个怎样的生意?
(1)供给:核心区域供应持续紧张一般来说,仓储物流项目在选址上需要综合考虑诸多因素,包括交通运输条件、用地规划指标、主要客户分布情况、当地政策法规、周边附属配套设施等(www.e993.com)2024年9月11日。与此同时,一直以来,城市仓储用地供应持续紧张。一方面,相比于住宅用地、工业用地(非物流)、商服用地,仓储物流用地税收贡献相对较小、就业...
物流仓储行业专题报告:结构性阵痛仍在,中长期价值凸显
从区域分布上看,根据戴德梁行统计数据,截至2023年上半年,我国华东、华北、华南、西南、华中区域的高标仓存量面积占比分别为36%、27%、14%、12%、9%,其中,西南、华南、华北区域近年来高标仓供应规模增长速度相对更快。空置率上行趋势明显影响仓储物流设施经营业绩稳定性的重要因子是出租率和租金水平,...
“平急两用”发展先行 平谷明年将成全市最大物流仓储设施集聚地
再比如,在物流仓储设施建设方面。位于平谷区马坊镇的京平综合物流枢纽现已集聚物流头部企业16家,已出让物流产业用地面积约2741亩。目前,普洛斯、金隅等已经投用仓储面积25万平方米,菜鸟、正创等拟于今年投用仓储面积25万平方米,东久新宜、京东、贝莱特等项目有序实施,拟于明年投用仓储面积约250万平方米。首发集团、康...
...收租资产系列报告之物流地产(二):从公募REITS视角看仓储物流...
仓储物流REITs属产权类REITs,其租约等运营情况直接挂钩其财务表现:公募REITs主要分为经营类与产权类REITs两大类,兼具股性与债性,相比之下产权类REITs股性更强;产权类REITs中仓储物流、产业园主要通过出租获得运营现金流,定价市场化,受宏观环境影响更为明显,相对而言仓储物流运营条件简单,短期内可达到稳定运营期。我们此...
三只仓储物流REITs获批 ESR、宝湾、深国际如愿半只脚踏进C-REITs
2021年6月,国内首批9单公募基础设施REITs完成资金募集并上市,其中就包括中金普洛斯REIT,发行规模58.35亿元,基础设施资产由分布于京津冀、长三角及大湾区的7个仓储物流园组成,建筑面积合计约70.5万平米。2021年11月,中金普洛斯REIT完成2021年度第一次2.06亿元的分红,再于去年4月、9月完成了2022年度第一次、第二次分红...