西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
响应居民呼声 打开方便之门
在业委会推选候选人期间,社区党总支召开楼栋业主会议,民主协商推荐换届小组成员、业主代表、业委会候选人,产生了换届小组成员5名、业委会候选人9名;业主大会投票日定在双休日,当天投票、唱票、公布结果。业主投票率达到80%以上,一次成功选举产生了新一届业委会。“最新当选的7名业委会委员中,5名是共产党员。”邹...
天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决
如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!
一、会议时间:2024年5月15日至17日三天时间,上午8时30分至下午18时00分二、会议地点:玉兰湾小区三、会议形式:全体业主参加业主大会会议投票投票形式:1、本人线下投票。(需携带身份证)2、线下持委托书参与投票。可委托本楼楼长或业委会人员(需携带委托书)...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应的法律依据。居委会自己援引的《江苏省物业管理条例》第18条,却...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况2023年11月16日07:14新浪网作者澎湃新闻举报缩小字体放大字体收藏微博微信分享投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人...