天津津投城市开发股份有限公司关于回复上海证券交易所2023年年度...

B、2023年,公司之控股子公司天津燊泰房地产有限公司(以下简称“燊泰公司”)所开发的誉东苑项目符合营业收入结转条件,实现营业收入5.07亿元,营业成本5.69亿元,项目毛利率-12.27%,占天津区域房地产开发营业收入22.34%,影响天津区域房地产开发经营毛利率较2022年下降2.74个百分点。誉东苑项目开盘入市之时,适逢房地产市场竞争...

2024年湖北理工学院专升本财务管理专业《会计基础与实务》考试...

1、重点掌握购入、自行研究开发无形资产的会计核算2、重点掌握无形资产摊销、出租、处置的会计核算3、掌握无形资产的性质和分类,投资性房地产的性质4、了解投资性房地产出租收入、后续计量,以及投资性房地产转换的会计核算第十五章负债1、掌握短期借款、应付票据、应付职工薪酬、应交增值税、消费税的会计核算2...

年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等

6、投资性房地产项目。①、企业采用公允价值模式核算的,“投资性房地产”项目根据“投资性房地产”总账科目余额填列。②、采用成本模式核算的,“投资性房地产”科目—“投资性房地产减值准备”-“投资性房地产累计折旧。7、固定资产项目。“固定资产”+“固定资产清理”-“累计折旧”-“固定资产减值准备”填...

房地产评估公司的评估服务费怎么做会计分录?

房地产评估公司的评估服务费如何做会计分录？收到评估服务费的时候：借：银行存款贷：预收账款对应确认收入的时候：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税额对应结转销售成本的时候：借：主营业务成本贷：劳务成本等　预收账款、主营业务成本如何理解？预收账款指企业向购货方预收的购...

房地产开发企业土地开发的成本核算

就是将应结转的土地开发费用,按成本项目分别平行转入有关房屋开发成本的相关成本项目内。其会计分录是:借:开发成本——房屋——土地征用及拆迁费al——前期工程费a2——基础设施费a3——建筑安装费a4——配套设施费a5——开发间接费用a6...

企业装修,30000元报销费分录怎么写?

装修费的会计处理：自用的可以分为资本化和费用化两种情况；建安企业和房地产开发企业的成本(www.e993.com)2024年11月22日。一、资本化处理3万元的金额，不大也不小，资产规模比较小的企业可能就会选择资本化。既然是资本化，当然就是计入资产类的科目。根据不同情况，可能计入“固定资产”“长期待摊费用”“使用权资产”。“固定资产”：就是...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

6.按出租期间分期结转成本(公允价值模式不计提)借:主营业务成本/其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧附公允价值模式(1)期末公允价值大于账面价值时借:投资性房地产——公允价值变动贷:公允价值变动损益(2)期末公允价值小于账面价值时借:公允价值变动损益贷:投资性房地产——公允价值变动...

【会计分录大全】资产处置相关分录

2.结转成本(1)成本模式下借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产(2)公允价值模式下借:其他业务成本贷:投资性房地产——成本——公允价值变动或借记借:公允价值变动损益贷:其他业务成本或做相反分录...

18个基础的账务处理分录,好多财务会计容易做错或者账务处理不规范!

1、计提增值税的账务处理:借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税)21万元贷:应交税费-未交增值税21万元2、缴纳增值税的分录:借:应交税费-未交增值税21万元贷:银行存款20万元其他收益1万元情形九固定资产盘盈是通过“以前年度损益调整”还是“待处理财产损益”处理?

三万字实操手册:房地产投资基金运作最全解析

负债经营是房企的显著特点,需要关注企业负债的绝对规模、相对规模、期限结构及融资成本等方面。财务分析关注如下重点:一是关注房企债务结构是否合理。房地产企业项目运营周期长,从房企的主要融资途径来看,银行贷款方面房企不得进行流动资金贷款,通常银行、信托等开发贷款融资通常伴随项目的开发生命周期,因此期限均为长期;直...