企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产
《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规范了投资性房地产的确认、计匾和相关信息的披露。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权,这实质上属于一种...
奥运选手在巴黎夺金,获得的金牌和奖金,是否要缴个税?
假如房屋赠予是300万,那就按照300万的20%计算缴纳个人所得税。4.企业赠予房产缴纳什么税?账务如何处理?以雅戈尔赠予一套房产给奥运冠军杨倩为例,企业是房地产开发企业,那么房产就是企业的商品,将自产的商品赠送给他人,应该做视同销售处理,缴纳增值税销项税。视同销售会计分录:借:营业外支出贷:库存商品应...
...上交|税额|印花税|增值税|企业所得税|税收优惠政策_网易订阅
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。三、我公司已按规定享受了其他税收优惠政策,还可以叠加享受“六税两费”减免...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
相应地由存货转换为投资性房地产;(3)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值,相应地由无形资产转为投资性房地产;(4)自用建筑物停止自用,改为出租,相应地由固定资产转换为投资性房地;(5)房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转为存货。
房地产企业预售如何记账
房地产企业预售如何记账根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再...
...管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》的通知
为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作,现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下:一、本通知所指物业管理企业,是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业(www.e993.com)2024年9月7日。二、物业管理企业的会计核算,应在《房地产开发企业会计制度》的基础上,再按照“物业管理企业会计核算补充规定...
我爱我家:青岛伟业联合房地产经纪有限公司正常经营,注册资本100万...
我爱我家董秘:您好,青岛伟业联合房地产经纪有限公司正常经营,注册资本100万,截止2021年末实缴资本50万。我爱我家数据服务有限公司和我爱我家云数据有限公司主要作为控股主体,2021年长期股权投资转销系内部股权调整所致。感谢您的关注。投资者:2019年,贵司以现金支付约5.6亿对价对湖南蓝海购进行非同一控制下企业合并...
新收入准则行业应用示例(35)房地产回迁房土地一级开发等会计处理
本期微信主要解读新收入准则下房地产企业回迁房、土地一级开发、预售业务的会计处理。一、回迁房的会计处理致同分析回迁房通常是按照城市危旧房改造政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。市场上,对于回迁房的交易主要有以下三种模式:...
三万字干货!房地产基金运作手册
房地产开发建设过程可以细分为四个阶段:分别为项目策划设计阶段、项目准备阶段、项目施工阶段和项目竣工验收阶段。1、开发建设阶段业务流程2、开发建设阶段的会计核算房地产开发企业与建筑工程施工企业之间签订的建筑安装承包合同,一般是采取三种承包方式,即包工包料方式、包工不包料(甲供材)方式、发包方控料(甲控...
...人寿保险股份有限公司增资公司全资子公司天津亿城山水房地产...
1、公司根据《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议》、《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议之权益保障协议》等协议以1,090,196,292.19元回购百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)所持有天津亿城山水房地产开发有限公司(以下简称“天津亿城”)48.94%的股权份额。截至目前...