三万字实操手册:房地产投资基金运作最全解析

借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金贷:银行存款其他应收款—竞拍保证金缴纳契税和印花税借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费—契税税金及附加贷:银行存款二土地用于赚取租金或资本增值土地使用权的取得成本直接计入无形资产账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资...

干货| 地产项目投拓财务手册|股权|代建|招拍挂_网易订阅

a、国家征用集体用地—b、村集体获得一定比例国有划拨留用地指标—c、政府按供地计划安排留用地挂牌(公开招拍挂)—d、挂牌的国有划拨用地成交—e、村集体收到成交价款后申请国有划拨用地变成国有出让用地—f、村集体支付定向出让的土地出让金及税费—g、将国有出让用地转让给竞得人3、财务关注点a、票据类型:...

三万字干货!房地产基金运作手册

借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金贷:银行存款其他应收款—竞拍保证金缴纳契税和印花税借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费—契税税金及附加贷:银行存款二土地用于赚取租金或资本增值土地使用权的取得成本直接计入无形资产账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资...

政府补助会计规范的变化及其具体会计处理

5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目,由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理,企业会计制度中未曾明确,按照政府补助会计准则,该返还款属于有指定用途的专项财政补助,而且与长期资产一一土地使用权相关,所以其取得及后续会计处理应与前述...

收藏!房地产企业财税会计处理案例浅析!

会计分录借记“开发成本――土地出让金、契税”,贷记“银行存款”,同时把已经支付的竞拍保证金从“其他应收款――保证金”结转进“开发成本――土地出让金”。另外,有一些房地产企业是取得尚未动拆迁的土地,俗称“生地”,则需要筹措资金,购买一部分动迁安置房,向区房屋土地管理局申请“房屋拆迁许可证”,委托拆迁单位...

政府补助会计规范及其具体会计处理

5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目,由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理,企业会计制度中未曾明确,按照政府补助会计准则,该返还款属于有指定用途的专项财政补助,而且与长期资产——土地使用权相关,所以其取得及后续会计处理应与前述...

2008年会计职称《中级会计实务》试题及答案解析

D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产「答案」D「解析」选项A,商誉不具有可辨认性,不属于无形资产;选项B,无形资产减值损失一经计提,在以后期间不得转回;选项C,使用寿命不确定的无形资产,在持有期间内不需要进行摊销。「正保会计网校点评」本题考核的是无形资产的会计处理。此类题目逐...