珠海华发实业股份有限公司关于调整 部分受托管理房地产项目事项暨...

39#项目;横琴华发世纪广场40#、42#、57#项目;珠海市工人文化宫及市方志馆项目S1、S3及S5区域;华发国际海岸花园14#、20#、21#项目;珠海横琴国际金融中心大厦项目住宅部分;华发国际海岸花园9#、10-a#、10-b#项目;珠海横琴国际金融中心大厦项目非住宅部分。

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,一般以城市建设规划部门颁发的《建设工程规划许可证》所审批确认的分期项目为清算单位。二、扣除项目的计算分摊房地产开发企业应按照清算单位或开发产品类型,采用受益和配比的分配原则,计算分摊扣除项目。对按照税收规定属于可直接计入的...

政策利好!赣州城区多地出台房地产新政!

建立健全住房租赁运营管理和服务体系,通过公开、公平、公正的方式选取部分开发项目商品房房源开展“租购并举”试点工作,即房地产开发企业可与承租人签订租赁期限最高不超过5年的租售合同,租金原则上根据市场评估价和市场行情确定,自合同签订之日起5年内承租人可以租金抵扣房款的方式在同等条件下优先享有房屋购买权。11...

02316_中级财务会计(一)

34、甲企业2月3日根据合同向乙企业预付商品货款20000元,2月20日收到该商品,其专用发票上注明价款为30000元,增值税5100元,则甲企业收到商品时应做的会计分录为()正确选项1.借:在途物资30000应交税费---应交增值税5100贷:预付账款35100(V)35、将一张已持有3个月、面值30000元、...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

2017年房估答疑精华:开发期间税费

解答:开发期税费主要为:固定资产投资方向调节税、土地使用税、市政文管线分摊费、供电贴费、用电权费、绿化建设费、电话初装费、分散建设市政公用设施建设费等(www.e993.com)2024年11月5日。开发投资——开发商拿到土地使用权,盖房子卖。置业投资——比如说您买来房子用来出租获取租金收益或者就用来等升值。

房地产估价师高频考点:剩余法

开发成本是项目开发建设期间所发生的客观费用的总和。地价款、土地开发费用或房屋建造成本、管理费用和购地税费等全部预付资本要计算利息。利息的计算要充分考虑资本投入的进度安排,按复利计算。一般以土地或不动产总价值或全部预付资本的一定比例计算开发项目客观利润。

三万字干货!房地产基金运作手册

房地产开发建设过程可以细分为四个阶段:分别为项目策划设计阶段、项目准备阶段、项目施工阶段和项目竣工验收阶段。1、开发建设阶段业务流程2、开发建设阶段的会计核算房地产开发企业与建筑工程施工企业之间签订的建筑安装承包合同,一般是采取三种承包方式,即包工包料方式、包工不包料(甲供材)方式、发包方控料(甲控...

注会《会计》备考指导:第7章 投资性房地产

能单独计量和出售的,应分别确认为:固定资产、无形资产、开发产品、投资性房地产。不能单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。归纳属于投资性房地产的有:1.已经出租的建筑物,是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租建筑物。

中交地产股份有限公司

6、限售期本次发行完成后,地产集团认购的股份自发行结束之日起十八个月内不得转让。其余发行对象所认购的股份自本次发行结束之日起六个月内不得转让。上述股份锁定期届满后,其减持需遵守中国证监会和深圳证券交易所的相关规定。本次发行结束后,由于公司送红股、资本公积转增股本等原因增加的公司股份,亦应遵守上述安...