财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...
后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租人应当按照《企业会计准则第21号——租赁》第二十条的规定对售后租回所形成的使用权资产进行后续计量,并按照《企业会计准则第21号——租赁》第二十三条至第二十九条的规定对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量。承租人在对售后租回所形成...
财政部会计司发布租赁准则应用案例
后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租人应当按照《企业会计准则第21号——租赁》第二十条的规定对售后租回所形成的使用权资产进行后续计量,并按照《企业会计准则第21号——租赁》第二十三条至第二十九条的规定对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量。承租人在对售后租回所形成的租赁...
【致同研究】IFRS 16洞察(5):租赁激励
出租人同意支付承租人的搬迁费用,作为承租人签订新租约的激励。承租人的搬家费用为CU1,000。租赁期为10年,固定租金为每年CU2,000。出租人同意立即(即在租赁期开始日之前或开始日)支付搬迁费用。分析对搬迁费用的补偿属于租赁激励。这笔款项是承租人同意支付给出租人的租赁净对价的一部分,如果承租人没有签订新的...
「允良整理」财税动态——(611)财政部会计司发布租赁准则案例
承租人在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时,确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不得导致其确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失(因租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短而部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失除外)。按照上述要求,甲公司在初始计量和后续计量中不得确认与租回所获得的使用权有...
北京租房押金租金将纳入监管 今起开始征求社会意见
《征求意见稿》严格落实《北京市住房租赁条例》第三十六条规定,即住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管,单次收取租金的数额超过三个月租金的,超收的租金应当纳入监管,并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管。《征求意见稿》明确鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币,保障租赁当事人...
面积超1000平方米!玉林一市场将竞拍,位置在……
2.承租人须在竞拍竞价结束后2工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费(www.e993.com)2024年7月30日。3.承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。户名:玉林市农村产权交易中心有限公司开户行:玉林市区农村信用合作联社玉东分社4.承租人签订租赁合同并支付租金、履约保证金后,交易中心将竞租保证金无息退还给承租人...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产
企业将其办公楼出租,同时向承租人提供维护、保安等H常辅助服务,企业应当将其确认为投资性房地产。例如,甲企业在中关村购买了一栋写字楼,共12层。其中1层出租给某家大型超市,2~5层出租给乙企业,6~12层出租给丙企业。甲企业同时为该写字楼提供保安、维修等日常辅助服务。本例...
资产减值准备如何财税处理?
使用权资产减值准备:在新租赁准则下,在租赁开始日后,承租人应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》的规定,确定使用权资产是否发生减值,使用权资产减值准备一旦计提,不得转回。以上这些资产减值准备为何无法转回呢?主要原因在于这些减值准备的判断是基于资产的实际价值进行的,而非账面价值。一旦发现实际价值低于账面价值...
...公司作为承租人,为楼宇媒体业务预付的租赁支出,在租赁期开始日...
同花顺(300033)金融研究中心11月12日讯,有投资者向分众传媒(002027)提问,请问,在公司的资产负债表里,公司的租赁“使用权资产”是如何计量的?公司回答表示,您好,公司从2021年1月1日起首次执行新租赁准则,在新租赁准则下,公司作为承租人,为楼宇媒体业务预付的租赁支出,在租赁期开始日均确认为使用权资产。