企业取得政策性搬迁补偿,18个有关企业所得税的涉税处理问题!

1.收到拆迁补偿款1000万元,作如下分录:借:银行存款1000贷:专项应付款-政策性搬迁10002.发生搬迁支出200万元,作如下分录:1)发生计入当期损益的支出时借:管理费用200贷:银行存款200同时:借:专项应付款-政策性搬迁200贷:其他收益200注意:上述会计分录如何理解?搬迁支出用了200万元,因搬迁发生了成...

干货| 地产项目投拓财务手册|股权|代建|招拍挂_网易订阅

签订框架协议后一般支付定金或资金共管,额度大概在10%左右,项目涉及土地证办理、增容、调规等履约条件的,一般在上述条件完成后支付一定比例,另外在股权过户后,支付大部分价款,同时延后一部分股权款延后支付(例如一年),付款条件的设置因项目而定,但股权收购项目存在较大风险,常规付款需有一定缓冲期,来降低收购或有风险...

三万字实操手册:房地产投资基金运作最全解析

多数明股实债操作过程中,会采用附属或隐性合同等手段来避免投资在合并报表层面被确认为负债,从会计分录方面来看,明股实债投资部分如果在项目公司报表上确认为股权,则在合并报表层面以少数股东权益体现。同时考虑到对于金融负债和权益工具的确认由会计师根据具体项目合同条款自行判断,有一定的主观性,故在判断房企实际债务...

房地产开发企业如何扣除土地价款?

1.指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。2.土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。3.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。(四)支付的土地价款不包括市政配套费等政府收费、契税、土地配套费等...

收藏!房地产企业财税会计处理案例浅析!

会计分录借记“开发成本――土地出让金、契税”,贷记“银行存款”,同时把已经支付的竞拍保证金从“其他应收款――保证金”结转进“开发成本――土地出让金”。另外,有一些房地产企业是取得尚未动拆迁的土地,俗称“生地”,则需要筹措资金,购买一部分动迁安置房,向区房屋土地管理局申请“房屋拆迁许可证”,委托拆迁单位...

紧急提醒:这几种会计凭证最易遭税务检查!这些误区你有吗?

如"财务部采购联想电脑2台"(www.e993.com)2024年11月16日。这样做注明后可以不用翻阅后面原始凭据就能做统计分析。7、对于更正会计分录的摘要,应说明原错误凭证的凭证号如"更正2016年1月份第35号凭证"。有的更正错账时的红字冲账内容没有原始凭证或附件,摘要应写明冲账原因或业务内容,如"更正某号凭证错账:冲减退货进项税额"。

企业政策性搬迁财税处理总结

二、会计分录(一)收到拆迁补偿款1000万借:银行存款1000贷:专项应付款1000理解:专门设一个专户,只能存这笔钱和用这笔钱,因为后面要做政策性搬迁清算。(二)支出1、发生计入当期损益的支出时:借:管理费用、营业外支出等200贷:银行存款200...

关于若干会计问题

在这种情况下,应按财政部有关以应收债权为质押取得借款的会计处理原则执行。在这种情况下,应作如下会计分录:借记“银行存款”科目,借记“财务费用”(手续费),贷记“短期借款”科目。原记录的有关应收帐款、坏账准备等科目在款项尚未收到时不做变动,以全面反映企业应收帐款保理业务的真实情况。

十三种增值税差额征税业务

会计分录:出售国债时借:银行存款127.20贷:应交税费——转让金融商品应交增值税1.2可供出售金融资产—国债106投资收益20缴纳税款时借:应交税费——转让金融商品应交增值税1.2贷:银行存款1.2由于对下游的抵扣完全没有影响,应全额127.2开具增值税普通发票即可。