【实务】非房企销售不动产,要交哪些税?举例分析
一、增值税按照读者描述的情况处置营改增之后购买的房产,应该按照一般计税,缴纳增值税=出售全价/(1+9%)*9%-进项税额-预缴税。注意如果房产坐落地和机构地不一致的话,要先预缴。就地预缴不仅仅指增值税,同时随预征增值税附征城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。如果是转卖营改增之前老项目房产,注...
【涨知识】城市维护建设税七问七答!
预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时,以其实际缴纳的增值税税额为计税依据,并按机构所在地的城市维护建设税适用税率就地计算缴纳城市维护建设税。Q5:企业发生了税务迁移,如果涉及到城建税税率变化,那企业是从什么时候开始适用新税率呢?根据《国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告》(国...
【政策解读】收藏!关于城建税法,你必须知道的三件事!
01城建税计税依据确定办法城建税计税依据=依法实际缴纳的增值税税额+依法实际缴纳的消费税税额城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。举个例子位于某市市区的甲企业(城建税适用税率为7%),2021年10月申报期,享受直接减免增值税优惠(不包含先征后退、即征即退,下同)后申报缴纳增值税100万...
【关注】九问九答带您了解城建税
(2)对增值税、消费税实行先征后返、先征后退、即征即退办法的,除另有规定外,对随两税附征的城市维护建设税不予退还。7.对实行增值税期末留抵退税的纳税人,是否允许其从城市维护建设税计税依据中扣除退还的增值税税额?答:对实行增值税期末留抵退税的纳税人,允许其从城市维护建设税计税依据中扣除退还的增值...
江西明确城建税纳税人所在地具体地点
江西明确城建税纳税人所在地具体地点大江网/大江新闻客户端讯(王樊)报道:9月6日,记者从省财政厅获悉,经省政府同意,江西省财政厅、国家税务总局江西省税务局于近日联合印发《关于确定江西省城市维护建设税纳税人所在地具体地点的通知》(以下简称《通知》),明确纳税人缴纳增值税、消费税,或扣缴义务人代扣代缴、代收...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
8.印花税会计分录(计提+缴纳)(1)企业按照税法规定计算应交印花税的账务处理:借:税金及附加贷:应交税费——应交印花税(2)企业缴纳当期应交印花税的账务处理:借:应交税费——应交印花税贷:银行存款9.城建税及附加会计分录(计提+缴纳)(1)企业按照税法规定计算应交城建税及附加的账务处理:借:税金及附加贷...
自然人代开发票,怎么开? 税局怎么监管?一篇搞定!
减除费用:预扣预缴税款时,劳务报酬所得每次收入不超过四千元的,减除费用按八百元计算;每次收入四千元以上的,减除费用按收入的百分之二十计算。适用税率表如下:案例解析小松是一名设计爱好者,最近受雇为梅松公司设计办公室装修风格,劳务费5000元(含税价),由税务局代开发票。假设城建税适用税率为7%。
应交税费有关会计分录大全!会计人200%用得到
1.企业所得税借:所得税费用/以前年度损益调整递延所得税资产贷:应交税费——应缴企业所得税递延所得税负债或相反分录2.个人所得税借:应付职工薪酬/应付股利/其他应收款贷:应交税费—应交个人所得税3.烟叶税借:材料采购/在途物资/原材料...
税务总局明确城市维护建设税征收管理有关事项
在缴税环节,城建税的纳税义务发生时间与两税的纳税义务发生时间一致,分别在缴纳两税的同一缴纳地点、同一缴纳期限内,一并缴纳对应的城建税。委托代征、代扣代缴、代收代缴、预缴、补缴等方式缴纳两税的,也应当同时缴纳城建税。为与《城建税法》施行做好衔接,《公告》自2021年9月1日起施行,与《城建税法》施行时间...
2019,增值税合理避税的12种方法!对会计200%实用!
做分录:借:税金及附加720贷:应交税费-应交城建税420贷:应交税费-应交教育费附加180贷:应交税费-应交地方教育费附加120同时减征部分计入当期损益借:应交税费-应交城建税210借:应交税费-应交教育费附加90借:应交税费-应交地方教育费附加60贷:营业外收入360财政部税务总局海关总...