【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...

2400元起买真正的电梯花园洋房

此外,洋房一般是一梯两户,上下楼等待的时间更短,能够获得更多的自主空间,从而保证生活的私密性。洋房/人口密度低,折旧率低与高层的高容积率相伴的,通常都是人口的高密度。众所周知,随着房龄增高,房屋设施,尤其是公共设施,会明显出现老化现象。高层因为人口密度大,其公共设施使用率高,折旧速度自然也比较高。而洋房...

9月1日起取消电梯费和公摊? 西安市物业办回应来了!

6.办公费用;7.物业服务企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用;9.经业主或者业主大会同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。并非所有小区9月1起都要实行新办法一些小区...

2012年房地产估价师《理论与方法》:功能折旧的求取方法

[解]该办公楼因没有电梯引起的折旧计算如下:该办公楼因没有电梯引起的折旧额=120-100=20(万元)该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值计算如下:该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值=2000-20=1980(万元)如果是采用具有该功能的“建筑物重置价格”,则将建筑物重置价格减去单独增加功能费用,便直接得到了...

2010房地产估价师《理论与方法》考点总结功能折旧的求取方法

该办公楼因电梯落后引起的折旧额=(50-40)+(2-3)+20=29(万元)该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值计算如下:该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值=2050-29=2021(万元)对于不可修复的功能落后引起的折旧,其折旧额是在上述可修复的功能落后引起的折旧额计算中,将单独增加先进功能费用替换为利用“收益损...

渤海集团股份有限公司2003年半年度报告

名称:山东天恒信有限责任会计师事务所办公地址:山东省临沂市新华一路南段65号(八)主要财务数据和指标表一:单位:人民币元指标项目2003年6月30日流动资产52,756,391.52流动负债106,643,987.20总资产209,344,334.22股东权益(不包含少数股东权益)75,460,462.39...