财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...
——卖方兼承租人对包含非取决于指数或比率的可变租赁付款额的售后租回交易的会计处理例2×23年1月1日,甲公司(卖方兼承租人)以1800000元的价格向乙公司(买方兼出租人)转让一栋建筑物,转让前该建筑物的账面原值为2100000元,累计折旧为1100000元,未计提减值准备。同日,甲公司与乙公司...
财政部会计司发布租赁准则应用案例
初始计量时,根据《企业会计准则第21号——租赁》第五十一条,售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租人应当...
「允良整理」财税动态——(611)财政部会计司发布租赁准则案例
在审计工作中如果注册会计师对公司的单户财务报表进行审计并出具审计报告,且当公司单户财务报表中确认的与贸易业务相关的收入金额、利润总额、预付款项及应收账款期末余额达到以下标准之一时,注册会计师需要将物资贸易业务作为重点审计领域。
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
1、如果承租方公司并没有要求提供的发票类型,王大爷可以选择代开普票(1)增值税由于自然人出租房屋,不管是住房还是非住房,采取一次性收取租金形式取得出租房屋的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。(注意:2021年4月1日-2022年12月31日,为15万)所以王大爷的平...
太全了!房屋出租各个税种计算公式和会计分录模板来了!
房屋出租的税务处理01(一)增值税1.适用税率9%(一般纳税人)/征收率5%(简易计税或者小规模)。2.一般纳税人简易计税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
【致同研究】IFRS 16洞察(5):租赁激励
提供租赁激励是鼓励新租户签订新租赁合同,并填补空置物业的常用方法(www.e993.com)2024年7月30日。租赁激励可以采取多种形式,视承租人和出租人之间的协商情况而定。按照《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16),从承租人的角度对租赁激励进行会计处理的情况下,可能会出现以下问题:如何识别租赁激励,以及根据提供租赁激励的方式,会计处理何时会...
租赁准则 | 经营租赁的这些细节,你知道多少?
会计分录:借:银行存款贷:租赁收入/其他业务收入经营租赁业务看着简单,但是接下来的这些细节问题,看看你能答对几个?1、免租期内是否需要确认租金收入?2、出租人承担了部分承租人的费用,是否需要在租金收入中扣除?3、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用,能直接计入当期损益吗?
租赁准则 | 租赁负债VS使用权资产
05承租人的会计处理理解完这两个核心会计科目后,我们借助一个最简单的案例,进行租赁业务会计分录框架的学习。案例:蔡老板向包租婆租了一间店铺,租赁期为3年,每年的租金为60万元,年末支付租金,假设不考虑税费因素。一、初始计量:①确认租赁负债的金额...
水电费用做账的会计分录大全
水电费用做账的会计分录大全在实践中,常常有这样的情形:公司将自有办公楼出租一部分。那么,租赁期间所发生的水电费用,该如何向承租方收取?实务中,往往有两种处理方式,一种是按照转售水电处理,另一种是采取分摊方式处理。不同的处理方式,税务处理和税负情况不同,企业需要根据实际情况作出选择。
押金在新租赁准则下怎么进行账务处理?
对于承租人来说,租赁业务也是一项融资业务,因此在新租赁准则下,除低价值租赁和短期租赁外,在租赁开始日除了需要确认“使用权资产”外,还需要确认“租赁负债-未确认融资费用”。在存在租赁押金的情况下,意味着租赁开始日承租人就需要向出租方缴纳一笔押金,对承租方来说是现金流出,或者说是融入资金的减少,因此承租人...