“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!|税额|印花税|增值税|消费税...

②如果当期进项税额大于销项税额,不需要交增值税,可以不做账务处理,待下次有需要缴纳的增值税,再做以上的结转处理。也可以按照销项金额,做如下的账务处理,剩下的进项税额留底,等下次有销项税额了再结转:借:应交税费——应交增值税(销项税额)贷:应交税费——应交增值税(进项税额)2.小规模纳税人销售时:...

房地产评估公司的评估服务费怎么做会计分录?

房地产评估公司的评估服务费如何做会计分录？收到评估服务费的时候：借：银行存款贷：预收账款对应确认收入的时候：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税额对应结转销售成本的时候：借：主营业务成本贷：劳务成本等　预收账款、主营业务成本如何理解？预收账款指企业向购货方预收的购...

...保险股份有限公司增资公司全资子公司天津亿城山水房地产开发...

1、公司根据《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议》、《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议之权益保障协议》等协议以1,090,196,292.19元回购百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)所持有天津亿城山水房地产开发有限公司(以下简称“天津亿城”)48.94%的股权份额。截至目前...

房地产企业的开发间接费用科目的核算

(1)企业发生的各项间接费用,借记本科目,贷记“应付职工薪酬”、“累计折旧”、“周转房”等科目。本科目应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账。假定结转工程部人员工资,会计分录如下:借:开发间接费用-工程部-工资薪酬(或部门辅助核算)贷:应付职工薪酬(2)开发间接费用应按企业成本核算办法的规定,...

房地产开发企业契税怎么做会计分录?

房地产开发企业契税怎么做会计分录一、房地产企业缴纳的契税1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理借:无形资产-土地使用权贷:银行存款二、其他企业缴纳的契税...

“暂估入账”的账务处理

账务处理要点一、当月入库未收到发票,月底时为了正确核算企业的库存成本,应进行暂估入账(www.e993.com)2024年11月9日。会计分录如下:借:原材料1000贷:应付账款——XX供应商——暂估/无票1000二、按照规定,暂估入库要在次月月初红字冲回,但考虑到发票取得的不确定性,可能会导致加大财务人员的工作量。因此,在实际工作当中一般是在收到...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

企业房屋出租的账务处理1.由自用房地产或存货转入投资性房地产(成本模式)时:借:投资性房地产(转换时原账面余额)累计折旧(摊销)固定资产(无形资产)减值准备贷:固定资产、无形资产或开发产品投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备补充1在下列情况下,当有确凿证据表明房地产用途发生改变时,企业应当将...

三万字实操手册:房地产投资基金运作最全解析

1、开发建设阶段业务流程2、开发建设阶段的会计核算房地产开发企业与建筑工程施工企业之间签订的建筑安装承包合同,一般是采取三种承包方式,即包工包料方式、包工不包料(甲供材)方式、发包方控料(甲控材)方式。3、开发建设阶段的税务处理(三)销售(预售)阶段1、房地产企业商品房销售/预售流程(1)前提条件...

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税会处理

承租人(卖方):终止确认标的资产,并对租回交易应用承租人会计模式。按照原账面价值的保留部分(即成本)计量使用权资产;仅就转移至出租人的权利确认相关利得或损失。销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。①与额外融资相关...

...扣除的8个问题+无需发票的8种情形+销售方未开票收入的税会处理)

根据《国家税务总局关于印发(房地产开发经营业务企业所得税处理办法)的通知》(国税发[2009]31号)第三十二条的规定:除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。