如何看懂房贷利率的调整方式?需把握3个要点

2024年10月28日 - 红网

目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例,借款人必须先选择浮动利率定价方式,其房贷利率才能调整,进而...

详情

看懂房贷利率的调整方式

2024年10月28日 - 腾讯新闻

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬,多家商业银行先后发布公告,首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”(以下简称“LPR-30BP”)水平,部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已明确,但...

详情

今日起,你的存量房贷利率开始调整

2024年10月25日 - 百家号

更简单点分析，目前存量房贷利率中的LPR最低值是3.85%，减去30个基点后为3.55%。如果此前你的房贷利率低于3.55%，那就不会再降了。图源：ICphoto除了加减点，作为房贷“定价基准”的LPR也将在近期出现变化。10月21日，央行发布公告称，5年期以上LPR降至3.6%。若保持不变，此次批量调整的存量房贷利率将...

详情

降息啦!快查查你的房贷利率变成多少

2024年10月25日 - 温州网

今年以来,LPR历经三度下调,共下降了60个基点,叠加各商业银行批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5%,选择贷款重定价日为每年1月1日的这部分借款人房贷利率降幅就可超过1%。“这么一算账,没有挂钩LPR相当不划算,而且据说利率还是下行趋势。”市民王女士2016年购买了市中心的房子,享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)...

详情

10月LPR降幅史上最大,存量房贷利率将降至3.3%

2024年10月21日 - 百家号

存量房贷利率大部分将统一降至3.3%。此前监管部门宣布，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。在存量房贷利率调整以及重定价之后，绝大多数存量房贷利率将降至LPR-30BP，即降至3.3%。但北、上、深二套及...

详情

存量房贷利率10月25日起调整温州法人银行机构公布调整细则

2024年10月17日 - 新浪

9月末,中国人民银行有关负责人表示,将降低存量房贷利率并统一房贷的最低首付比例(www.e993.com)2024年10月31日。9月29日,中国人民银行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制最新政策,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,同时取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。10月12日,工商银行(6.010,-0.05,-0.83%)率先发布关于批量调整存量个人住房贷...

详情

存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

2024年10月16日 - 网易

根据各行发布的公告,本次调整房贷范围包括已发放的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款,不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量首套房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30个BP(基点)的,房贷利率将统一调整为LPR-30个BP。二套房贷利率高于相应政策下限的...

详情

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

2024年10月12日 - 新浪

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

详情

10月25日“老房贷”利率批量调整

2024年10月14日 - 新浪

对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。目前,5年期以上LPR报价为3.85%,按照“LPR-30BP”的调整幅度,则存量房贷利率能调整到3.55%。记者发现,扬州本土五大农商行也对贷款人给出了“批量调整否决权”。贷款人如对此次批量调整有异议,可在2024年10月20日(含)前向原贷款服务网点提出异议申请,银行将不...

详情

10月25日起调整,六大行披露存量房贷利率调整操作细则