虹口这些有品质、有颜值的小区,藏着这些故事 ①
业委会充分通过民主决策征询全体业主意见,形成业主大会决议,更换了电梯,分批次召开业主代表会议,向广大业主说明维修基金使用办法、续筹维修基金的意义等,为小区居民办了一件大实事,维修基金续筹形成了一套经验做法,成为其他业委会借鉴的案例。家化公寓北外滩街道家化公寓是北外滩街道的一座高层住宅小区,2018年,上海...
昌吉回族自治州物业管理条例(已废止)
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主委员会应当做好业主大会会议记录,并将会议内容及决定事项以书面形式在物业管理区域内显著位置公告。第十五条业主大会选举产生业主委员会,业主委员会...
如何使用应急维修基金?需要全部业主同意吗?
(四)经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。物业服务合同约定应当由物业服务企业承担维修费用的共用部位、共用设施设备除外。”3、依据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第七条有关内容“使用房屋应急解危专项资金,应当由业主大会或者业主委员会(或其委托的物业服务企业)作为申...
因经费使用明细、会议记录等没公布,南京一小区业委会被5名业主告了
张某、王某、赵某、孙某、刘某5名原告都是该小区业主,5人以被告没有在小区公示2019年6月29日业主大会表决清单、2019年11月13日业主大会表决清单、2017年业委会成立以来的经费预算、经费使用明细、公共收益收取与使用明细、业委会决定及其会议记录为由,起诉至秦淮法院。法院认为,业主对小区公共事务和物业管理的相关...
小区业主把业委会告上法庭 龙岗法院判决撤销“业主大会”决定
然而,包括4原告在内的部分小区业主声称并未参加大会,且对大会情况一无所知,要求被告公开会议记录及本届业委会成立以来小区建筑物及附属设施维修资金筹集、使用等相关情况,与被告产生纠纷,诉至法院。在该案庭审中,龙岗区人民法院向M社区工作站发函询问业主大会召开情况。该工作站回函表示,该业主大会并未提前申报,也...
业主大会决议“被同意”,小区业主怒告业委会!
为此,原告要求判令撤销被告六项决议中的四项,并由被告向原告公开本届业委会自成立以来的各类会议记录、会议纪要,其与小区物业公司签订的物业服务合同原件,以及小区高层本体维修资金及专项维修基金的收支情况(www.e993.com)2024年10月20日。龙岗法院为查明案件事实,向涉案社区工作站发函询问业主大会召开的相关事宜,该社区工作站出具《回函》表示A小区...
合肥发布物业纠纷十大典型案例
葛某要求小区业委会公布小区公共收益、物业服务合同、业主大会及业委会所有决议及会议记录、专项维修资金的筹集及使用情况,在与小区业委会沟通未果的情况下,提起诉讼。法院经审理后认为,业主对房屋维修基金的使用情况等事项具有知情权,故判决小区业委会在小区公告栏公布小区的公共收益、物业服务合同、业主大会及业委...
法官说法丨“业主知情权”的范围与界限该如何界定?
关于业主知情权的范围,依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定,业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;...
“业委会被起诉公开收支明细”后续 业主:公示还是糊涂账
《业主大会议事规则》;自业委会成立以来与物业公司签订的所有《物业服务合同》及其附件;自业委会成立以来的小区维修基金的筹集、使用情况;自业委会成立以来业主大会及业委会作出的所有决议及会议记录;小区建筑区划内规划用于停放汽车的地上车位、无产权应归属业主的车库的处分情况;自业委会成立以来业主大会和业委会...
“三项规约”是什么?为什么小区业主都受“三项规约”制约?
3,档案管理制度--[这个就需要保管好业委会会议记录,业主大会会议所有记录、公告的内容还需要留照片看得出已公告(所以我能把公告的照片发上业主群,因为本来就是要存档的,所以顺手就把图片发业主群了),抄送各部门的要有抄送部门已签收的记录---所有资料及时都留了扫描件电子档的。]《业主大会议事规则》[27页...