房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?

要知道,现在存款利率又下调,年利率1.1%差不多,基本上存钱利息忽略不计的,而贷款利率在3.1左右,公积金2.8左右。据悉,此次LPR下调后,广州房贷利率可能将达到新低2.6%,甚至低于公积金贷款利率。以一线城市广州为例,目前广州首套房主流商业贷款利率为3.1%(LPR-75个基点),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%...

昆明公积金新政来了:不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围

公积金中心对此的解读为:认房和认住房公积金贷款记录,不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围。也就是说,不管是首套房还是二套房的认定,都不用再查询申请人名下是否有过住房商业贷款,只认公积金贷款记录。但与其他很多城市的公积金认房不认贷政策相比,昆明的公积金新政有所差异,比如上海执行的是本市无房、在全...

房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账

根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。之于成都而...

南昌7月1日起公积金贷款认房不认贷:购房所在地无成套住房执行首套...

一、曾申请过一次公积金贷款,但房屋已出售,现在名下已经没有任何房产,7月1日后购买一套住房申请公积金贷款,可以算首套利率。只要所购房屋的所在地不动产登记中心的查档结果显示无成套住房,即可按照首套利率执行。二、曾在当地全款买过两套住房,但从未使用过公积金贷款,7月1日后想在当地再购买一套住房,不可以申请...

计算公积金房贷时需要考虑哪些关键因素?这种房屋贷款方式有哪些...

除了上述因素外,申请人还需要考虑个人信用状况和收入稳定性。银行或贷款机构会审查申请人的信用记录和收入证明,以确保申请人有能力按时偿还贷款。最后,房屋估值也是决定贷款额度的一个重要因素,银行通常只会贷款给估值低于或等于房屋市场价值的房产。公积金房贷的优势和限制...

北京购房政策再优化!“离婚1年内房贷算二套”不再执行

文件中规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行(www.e993.com)2024年11月19日。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房。此次《通知》内容执行，也是继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购...

商贷买房和公积金买房,差别不只是十几万利息,现在知道还不算晚

按30年还清商业贷款利息为965694.41元,公积金贷款总利息为566742.75元,两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久,公积金和商业贷款的利息相差越多。小编看到这个算术题不只是头大了,还感觉自己被坑得很惨。本来小编想着多出的这十几万的利息,平均每年每个月算下来也没多少钱了,忍了就忍了,但是最难受的是,商业...

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

包含存量房贷5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了

(2)可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按照25万元/户计算。3.借款人实际贷款额度按照下列确定:(1)不超过现行最高贷款额度的金额;(2)不超过可贷额度计算公式计算的金额;(3)不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额。即:偿还住房公积金贷款能力,职工按照月还款额不超过借款人及其共同借款人申请贷款时的...

烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算倍数调整

水母网2月1日讯(YMG全媒体记者钟嘉琳)据悉,我市住房公积金个贷率自2023年6月起已连续7个月小于(等于)85%。根据《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》(烟住贷〔2021〕1号)中“在我市住房公积金个贷率小于或等于85%时,倍数按30倍计算”的规定,住房公积金个人住房贷款额度计算公式:贷款额度=...