出租房合同如何合法终止?这种终止对双方权益有何重要性?

首先,合法终止出租房合同通常需要满足一定的法律条件。这些条件可能包括合同中明确规定的终止条款、双方协商一致、或者根据法律规定的情况。例如,如果租客违反了合同中的重要条款,如未按时支付租金或损坏房屋,房东有权依据合同或相关法律提出终止合同的要求。同样,如果房东未能提供合同中承诺的居住条件,租客也可以寻求法律途径...

被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

对此,律师解释:如果没有相关的合同规定允许房东扣除设施费,房东的扣除行为肯定是不合理、不合法的,关于押金扣除,要看押金扣除的理由是什么,如果依然是租客提前解除合同为由要求扣除押金的,那这个押金和另外收取的违约金重复了,在民法上有一条“填平”原则,只是为了弥补损失,而不是让房东从中获利,所以说这两块原则上...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说，可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约，本着互谅互让的...

租房合同中途退房,房东扣款合理吗?

首先,我们需要明确的是,租房合同通常会包含关于提前解约的条款。这些条款可能规定了租客提前退房时应承担的责任,包括可能的违约金或赔偿金。因此,房东扣款的合理性在很大程度上取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理(www.e993.com)2024年11月6日。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王发现房东老张未经自己允许擅自进入屋内,要求解除合同,退还租金,双方协商不成诉至法院。近日,海淀法院判决支持了小王的诉讼请求。2021年11月,小王为了上班方便在单位附近租了一套房子,并与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...

最近,一起涉及租客与中介的民事纠纷案件在北京市西城区人民法院引起了关注。案件中,宋先生委托中介小张寻找适合经营餐饮的租赁房屋,并在查看了几处房源后,未通过中介,而是直接与房东完成了租赁交易。基于此,中介小张提起诉讼,要求宋先生按之前约定的条件支付佣金,即一个月租金的100%作为服务费,共计333333元。

租房合同的法律效力和二房东违约金指南

至于租房合同的具体内容,简单来说就包括:出租人和承租人的基本信息,房屋的详细情况,租金和支付方式,维修责任分配,以及违约等法律责任等等。最后,记得合同是保护双方的盾牌,所以每一条款都得仔细斟酌,尤其是那些关于违约金的部分。如果违约金部分在法院看来过于苛刻,超出了30%的限度,法官可是可以宣布它无效的。

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

都知道租房是有签订合同的,通常都是签的1年时间,到期还续租与否要看双方,一方不愿意就能终止合同。不过合同到期前也该谈下,租客是否还愿意租房,房东是否还愿意出租。如果合同到期前没有谈,到期后就容易扯皮了,也许就有一方不愿意了。近日,湖北就有位租客碰到这事,她是准备要接着续租的,也没有和房东说这件...