最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(二)

定金是债权担保的一种形式,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定了定金的性质、效力等内容,但未明确定金的类型。原《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等分别规定了立约定金、成约定金、解约定金等定金类型。虽...

怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则

一、民法典规定的定金规则民法典第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。通俗易懂的说法就是:诚信履约,...

普法小剧场丨“订金”和“定金”,傻傻分不清?

<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的司法解释》第六十七条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。

签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗

<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的司法解释》第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。

多学一“典”丨房屋交易未成,承诺定金可退就不能反悔

《中华人民共和国民法典》规定,如果当事人对定金有约定,应当按照约定,没有约定的按照法律规定。只有违约是由于当事人一方的原因引起,且该方违约是有过错时,才能适用违约定金,如果当事人对于未能订立本约没有过错,就不能适用定金罚则。本案中,豆某在签订合同后因个人原因无法履行合同约定,且双方对于定金的退还达成...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

第二十一条职务代理与合同效力法人、非法人组织的工作人员就超越其职权范围的事项以法人、非法人组织的名义订立合同,相对人主张该合同对法人、非法人组织发生效力并由其承担违约责任的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年11月25日。但是,法人、非法人组织有过错的,人民法院可以参照民法典第一百五十七条的规定判决其承担相应的赔偿责任。前...

合同编通则司法解释:预约合同及其违约责任的司法认定

因此，当事人虽未通过书面或口头形式作出相应的约定，但一方当事人已经向另一方当事人交付了定金，用以担保将来一定期限内订立合同，这种情况下，应当推定当事人之间具有订立预约合同的意思表示。根据民法典以及司法解释的规定，认购书、订购书、预订书是预约合同的形式，一般情况下具备预约的成立条件，应认定为预约...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

尽管民法典在吸收《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称原《买卖合同解释》)第2条的基础上就预约合同作出了规定,但在实践中,对于预约合同的认定、违反预约合同的标准以及当事人违反预约合同应承担什么违约责任,均存在难以把握之处。因此,《解释》第6-8条就预约合同的法律适用进行了...

全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、最高人民法院《关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号）（2023年5月23日最高人民法院审判委员会第1889次会议通过，自2023年12月5日起施行）05、第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、...

全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集

06、当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。07、当事人约定以交付定金作为订立合同的担保,一方拒绝订立合同或者在磋商订立合同时违背诚信原则导致未能订立合同,对方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院应予支持。