嫌银行放贷慢,业主向买家索赔?法院全部驳回!
合同是这样约定的:“若因买方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的,则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由买方于递件成功后缴交税费前支付给卖方。买方逾期支付的,则属违约,守约方有权追究违约责任和解除合同。”而买家已于2020年7月27日向银行申请贷款,且银行同意贷款,双方办理过户手续后买家也及时向银行递...
楼市回暖 公积金放贷速度变慢银行直呼跟不上
“可是到了今年,开发商拒贷公积金的现象几乎没有发生,“一方面,政府敲过警钟;另一方面,眼下开发商的心态普遍都是担心房子卖不出去,所以不会像过去那样不贷公积金,即便公积金下款慢,也总比卖不出去要好得多。”舒莉莉坦陈,这也是今年公积金放款量增速之快的又一个原因。退一万步——利率差距小用商贷不太亏舒莉...
昆明市公积金中心:“公积金贷款5天就能放贷”是误读
李娟说,当前国家规定公积金中心对职工住房贷款申请审批时限是10个工作日。昆明市缴存职工使用公积金住房贷款,其贷款审批由市公积金中心来完成,但具体到放款,还得走其他流程,比如担保、银行审批等流程,这些环节的时限不是公积金中心能控制的。“公积金中心贷款审批通过,不等同于银行马上放款。”李娟说,“公积金贷款...
开发商为何拒绝公积金贷款买房:回款慢,银行存在“歧视”
房地产开发商之所以拒绝购房者使用公积金贷款,主要原因就是回款速度慢,公积金贷款流程复杂、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降。追求高周转,规模快速扩张的房企就不愿买房者使用公积金贷款。还有一个原因是,房地产开发商在开发过程中往往需要和银行合作,很多银行同意放贷的条件之一,就是希望房产企业提...
邢台:住房公积金贷款咋办不下来?年底业务集中致节奏慢
“贷款较慢主要是因为年底市区楼盘销售集中,办理住房公积金贷款购房业务集中,开发商急于回款,也促使贷款业务的集中。另外,目前本市实行个人住房公积金贷款申请业务预审制度,市民及开发商提交的材料在通过预审后,才能办理贷款申请,这也导致办理节奏放慢。”闫科长说,目前这批预审的材料有140多件,本周将陆续开始公积金贷款...
公积金政策松绑刺激楼市回暖 放款速度慢仍遭诟病
“后续要加大公积金贷款的便利性,鼓励购房者积极缴纳公积金,进而选择此类方式购房(www.e993.com)2024年10月1日。另外要处理公积金异地使用的问题,这对于目前一线城市来说很紧要。很多人受限购政策的影响,难以在周边城市用公积金购房,导致公积金资源闲置的问题出现。”严跃进说。(中新网房产频道)...
广州公积金加入“限贷” 每月或最多放贷2000套房
以后公积金贷款审查严、贷款慢、轮候时间长或成为常态。听闻此消息有市民感叹:想贷公积金难上加难,以后是不是很难贷到了?也有银行人士表示,大幅压缩的额度可能令银行在这块也“争破头”,“很可能月初很快就放完额度,剩下的申请只能慢慢等下个月新额度放出来,排队轮候将会是‘家常便饭’。”记者了解到,目前能...
楼市回暖成交量放大 公积金放贷速度跟不上
除了额度放宽,二套房公积金贷款放宽也是今年一季度贷款量激增的原因之一。“原来一个家庭最高可贷40万提升至60万,额度增幅达到50%;此外,二套房贷款条件的放松也从另外一个层面导致了公积金贷款量的增加。”一位业内人士分析说,不排除后面如果贷款紧张,公积金中心会考虑缩减个人贷款额度。
房贷下不来首付已交可以退房吗 公积金贷款购房的注意事项
购买房地产有多个方法,其中一种就是申请公积金贷款,但是有些人的资历不够或者是还款能力有限,款贷不下来,导致非常纠结,不知道到底要不要继续购房,下面介绍的就是房贷下不来,首付已交。购买房地产有多个方法,其中一种就是申请公积金贷款,但是有些人的资历不够或者是还款能力有限,款贷不下来,导致非常纠结,不知道到底...
多地公积金“预警”有人晚半天多付18万利息
一位海南的购房者告诉经济观察报,他的购房合同里写明,政策变化不属于不可控力因素,若购房者违约,需扣除20%的总房款,他的违约代价达33万元。新算法各地对公积金贷款额度的发放标准不一,但大致思路是:月均缴存越多,缴存年限越长,可贷额度越大,并设置个人和家庭可贷额度上限;优先刚需、首套购房者。