房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此类房源的,而且法律规定中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告义务,但这家公司却既没有劝阻原告张某扬的出售请求,也没有拒绝原告的委托请求,甚至还把该没有产权证、不能过户的房源推荐给了被告孙某兰。其四,原告...

《房屋买卖纠纷:卖家不迁户口违约,买方起诉获赔之路》

如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金;逾期超过3日未迁出的,自逾期超过3日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。合同签订后,钱某杰于2012年12月13日取得房产证,登记在其名下。2019年11月19日,钱某...

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

房产律师:签房屋合同后卖方变卦,买方反诉继续履行合同实例剖析

要自交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向购买方支付已交付房价款的万分之十五的违约金,并于房屋实际交付之日起当日内向购买方支付违约金,且合同继续履行;对于逾期付款责任也做了相应规定,购买方未按约定时间付款的,自约定的付款期限届满之次日起至实际交付支付应付...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!

法院指出，双方签订的涉案《房屋转让协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应当按照合同约定行使权利并履行义务(www.e993.com)2024年11月27日。现甲已将涉案房屋另售他人，导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，乙的购房目的无法实现，被告行为构成根本违约，原告依法享有合同解除权，剩余房款也理应返还原告。对于乙...

签了卖房合同后,房主要反悔?来看看南营法庭怎么判!

同日,吴乙作为乙方、A村村委会作为甲方,双方签订棚户区改造旧村拆迁协议书。2023年3月18日,吴甲将吴乙诉至南营法庭,主张该协议是其哥哥吴丙说吴甲户口不在本村无法置换楼房,导致吴甲作出错误处分而签订,要求撤销签订的房屋分配协议,确认房屋及院落的拆迁利益归其所有。

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...

刚买的房子遇上拆迁,原房主后悔想把钱退了,我:晚了

当时父亲想了两个办法，一个是让我嫁到这个村子，迁户口，另一个就是买房时签一个补充协议。嫁到这个村子太不现实了，毕竟那是我的终身大事，不可能为了当时还不确定的拆迁而做出这么大的牺牲。而这个补充协议就显得尤为重要，它是一个针对宅基地买卖合同无效时，对交易违约方进行追责的合同，特别是针对拆迁情况...