法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?

合同实际解除的时间,通常以出租人同意解除的时间,或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的违约方应承担违约责任,守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任。孔某在2023年4月20日提出解除合同,但实际在5月22日交还钥匙,因此租赁合同于2023年5月22日解除。孔某应支付租金至2023年5月22...

房租下跌后,租房的年轻人生活更容易了吗?

不过签合同的时候房东提出,如果她要卖房或者我们想提前搬走,都只需要提前一个月和对方说一声,我不用再找转租,双方也不用付违约金。我们也觉得挺好,万一看到便宜好房,就可以随时搬走。房东觉得房租太低了,我们租客觉得房租太高了,能微妙地感觉到大家心态上都有点儿吃亏。我和女友讨论过房租下降的原因,紧密洽谈出...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

不续租应按约履行合同解除后交还房屋等义务,如在合理期限内未交还房屋,可能承担由此产生的不利后果。如确有贵重物品存放在房屋内,应提前告知出租人,并尽快妥善处置贵重物品,避免损失。

房东担忧房屋贬值,将癌症租户赶走引争议

因为租户表示拒绝一切上门看房的行为,张先生认为触发了合同中的违约条款,可以单方面解除合同。王女士认为,虽然可以提前搬走,但房东应按照合同赔偿违约金,而张先生只同意退还剩余日期的租金和押金,却拒绝支付违约金。张先生认为,王女士夫妇只住了不到一个月,如果退还剩余租金和押金,再赔一个月的违约金,那么这段时间...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

一种情况是租客有权占有房屋,继续使用租赁的房屋,那么房东可以向二房东提起民事诉讼,要求二房东返还收取的租金。另外一种情况是,租客无权占有房屋,租客需要退还房屋给房东,这种情况租客只能要求二房东退还租金,同时还可以追究二房东的违约责任,要求二房东赔偿损失。

男子没提前交租被退租,2万元物品也不见了!公司:没保管义务

“我都是每个月18号交房租，2月份回去过年了，就想在来长沙的前两天再交(www.e993.com)2024年11月8日。”周先生事后仔细看了合同，发现其上写道：乙方须在当期租金到期前七日完成下期租金支付；乙方不按照约定支付租金或欠款，逾期达五日或费用超过人民币三百元的，甲方有权单方解除合同，收回房屋；乙方应在收到通知之日起及时清理自身物品，如...

把房子托管给酒店,1年就被解除合同,酒店:赔1月房租当违约金

酒店给出的违约理由是疫情来经营不下去,属于不可抗拒范围,不过他们也愿意给出违约金,不过合同上的违约代价很低,根据合同上的规定,酒店单方面违约的话,只需支付1月房租就行了,连3000元管理费都不用退还,更糟糕的是在被解约后,酒店方面只准他们把房子出租给个人,不能出去给别的酒店。

房租不交,又赖着不搬,怎么办 房东出租房子注意事项

双方协商好以后就可以签合同了,合同中应该写清楚房租是多少,交租时间以及支付方式等,还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。此外,需要约定好双方的违约责任以及赔偿,这样彼此的权益才有所保障。4、修整房屋房子出租前,房东需进行整理和全面的清洁,检查一下家电等设备有没有损坏,有的话及时维修...

豪横“二房东”不交房租还转租他人!紫阳法院怎么判?

合同到期后,双方未续签书面合同,李某一直在上述租赁房屋居住至今,期间陆续向紫阳某建筑公司支付了2018年底之前的房屋租金,2019年1月1日至2022年1月31日的房租未交纳,而且李某违约将其中一间房屋转租给他人,从中赚取利益。因李某拒不履行合同约定的内容,致使双方合同无法继续履行,紫阳某建筑公司特诉至紫阳法院以维护...

一年房租八万, 大妈指着房租养老, 遭房客拒交费: 这房子不是你的

而且因为李某不交房租的行为,他早就已经违约了,按照合同规定她可以要求李某立即搬出去。但李某不同意,他说房子还要继续用,房租必须跟耿阿姨儿子谈。目前,律师已建议耿阿姨通过法律途径解决此事。打开网易新闻查看精彩图片在小编看来,说的难听一点,这个李某这么耗着不给房租就是一种老赖行为,在与人签订了租房...