南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2022年12月底，在延期近3个月后，佳兆业悦峰府终于交付了，首批次交付楼栋为1、2、5-7、9-13、15-19号楼。从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进...

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-合同约定:合同附件十二《补充协议》第六条第6款约定了免责事由,涉案房屋延期交付是因为公司遵守政府法令及政府部门公布的公共卫生事件导致,无需承担违约责任。-具体停工情况:至合同约定的房屋交付之日2020年4月29日,停工天数达336日,包括因空气重污染预警、2017-2018年秋冬采暖季大气污染治理政策、恶劣天气、...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

开发商拖延交房多久算违约?

如果开发商的延迟交房超出了合同中规定的宽容期,或者延迟的原因并非不可抗力,那么开发商的行为就构成了违约。在这种情况下,购房者有权要求开发商承担违约责任,包括但不限于要求赔偿损失或解除合同。此外,购房者在面对开发商延迟交房时,应当及时与开发商沟通,了解延迟的具体原因,并要求开发商提供相应的证明文件。如果...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

再次,注意计算的时效性(www.e993.com)2024年11月22日。违约金的计算通常从合同规定的交房日期后开始,直到实际交房日为止。购房者需要准确记录延期天数,以便正确计算违约金。最后,如果开发商不同意支付违约金,购房者可以通过法律途径解决。在实际操作中,如果双方就违约金的计算和支付存在争议,购房者可以寻求法律帮助,通过诉讼等方式维护自己的权益。

延期交房15个月,还得用违约金买车位?律师称“业主有权拒绝”

近日,苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告,引发业主们的讨论。公告称,小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜,每户可抵扣一个车位,车位销售参考价格为10万元/个,违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用现金支付违约金，而是要用一张1.88万元金额的车位或储藏室购买抵用券抵消这剩余的6000元钱，且该抵用券在2024年1月31日之后...

延期交房15个月,恒大一楼盘号召业主用违约金买车位,还“承诺不...

近日,苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告,引发业主们的讨论。公告称,小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜,每户可抵扣一个车位,车位销售参考价格为10万元/个,违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。