代收契税不办证法院:退还+违约赔偿

现原告诉请被告从逾期之日起按房屋总价0.03%按日计算逾期办证违约金,共主张2587.5元,实际是主张调高违约金的计算标准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条有关“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”的规定,本...

业主收房面积增大25平 被要求补交十多万房款

华商报讯宝鸡万润国际广场部分业主在接到交房通知时,被告知自己的房屋面积增大3-25平方米不等,超出的面积必须补缴房款,有业主认为,这个误差远大于国家规定的3%的误差比,而增大的面积产生的后期费用给自己带来沉重负担。■业主:制式合同只说“多退少补”但没想到误差这么大8月5日下午,任先生说,万润国际广场201...

大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

11月14日,该小区7号楼一位业主提供的西安市长安区人民法院的判决书显示,他的诉讼请求是判令开发商协助办理房地产权属证书,支付逾期的违约金,“开发商还没有和我签订网签备案,未能按期取得房地产权属证书,已构成违约。”被告也就是开发商西安西安君昱实业发展有限公司辩称,小区6号楼、7号楼至今未取得商品房预售许...

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...

万科物业称:业主不提前交物业费则收违约金!引发业主不满

7月18日，有消息称，万科物业在收取小区物业费的时候，强制要求业主提前半年缴纳物业费，如果小区业主不提前缴纳物业费的话，那么将按照每日0.05%费率收取违约金，这一消息引发大量业主投诉。在了解过程中发现，目前，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主开始收到管家通知，要求提前支付物业费。多位业主对万科物业...

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉,但未能达成一致意见(www.e993.com)2024年11月22日。三年多过去了,罗先生至今没拿到房屋钥匙,还被物业起诉到了法院。物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

住房租赁公司则认为,租金应计算至其实际搬离房屋之时(即2022年7月17日),其后房屋空置系黄某不收房造成,相应损失应由黄某自行承担。法院经审理认为,住房租赁公司欠付租金已经构成违约,在约定租赁期内要求提前解除合同亦属于合同约定的违约情形,作为违约方本不享有单方解除的权利。

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

”紧接着,该置业顾问又发了一段话,内容如下:“你们都超级给面儿,没给我找麻烦。维权群里活跃的业主,地产把档案调出来了,要研究双方都违约的责任(比如是否按照认购约定7天内交首付款,一周内贷款手续办理完毕,21天放款)类似这样买方的违约责任,一一由置业顾问单独对接联系,好在你们都是好同志,我一户没有,太开心...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

“电力部门给业主打了回访电话，告知由于施工周期等原因，可能要到年后开工。”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉,但未能达成一致意见。三年多过去了,罗先生至今没拿到房屋钥匙,还被物业起诉到了法院。物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束...