租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

二、逾期支付租金的罚息、解除租赁合同的违约金,可以同时要求租客支付一般来说,租赁合同中,会同时约定两种情形下的违约责任。第一种是履约延误的违约责任。比如,双方约定“逾期支付租金的,按日以未支付租金的万分之十计罚息”。第二种是合同解除或终止后的违约责任。比如,双方约定合同解除后,“违约赔偿金按照一...

安逸花逾期后仍有额度为何无法使用?逾期多久能再次借款?

安逸花逾期一天后多久可以继续借根据《劳动合同法》的规定,员工离职后,用人单位应当在劳动合同止之日起15日内支付劳动者的工资。但是在实际操作中,有些企业存在发放工资的情况,这不仅违背了法律规定,也给员工带来了困扰。对于员工来说,他们的工资是生活的保障,如果遇到了发放工资的情况,他们无法按时支付房租、水电费...

【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款,如提前退租的违约金计算、延迟入住的费用减免等。这些条款的引入不仅...

【以案释法】房屋租赁那些事儿

合同到期后,被告继续使用案涉房屋,并向原告支付了房租,双方未续签租房合同。2023年8月被告搬离涉案房屋后,原告发现被告未缴纳2021年及2022年的采暖费,为减少逾期缴纳采暖费而产生的违约金,原告于2023年11月缴纳了相关费用。因被告未按照约定期限付款,经原告多次索要未果,故诉至法院。

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金(www.e993.com)2024年11月25日。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

被竞业之后,把工资加倍还给前公司的人

公司常常最大化地计算起诉金额。在一两年之间,一些公司将索赔金额从当事人此前收入2倍升至10倍,甚至更高。还有多位被起诉的人发现,前公司把加班费也纳入违约金的计算。他们面对这样的荒诞因果:过去加班越多,现在被索赔越多。大多数互联网大公司员工多少了解竞业限制的问题。比如,收到过公司通报的警示消息...

开发商逾期交房业主只好租房住:房租比违约金高 损失由谁买单?

但租金损失的计算期限应从合同约定的交房期限起至实际交房之日止,按每月3500元计算,租金共计57750元,扣除已赔偿的违约金46957.76元,房地产公司还应赔偿孙某逾期交房的租金损失10792.24元。综上,集美法院一审判决厦门某房地产公司应向孙某支付逾期交房造成的租金损失10792.24元。

租客迟交房租遭房东锁门 法院:租客、房东均违约

出租人在租赁期间具有保持租赁物符合约定用途的义务和责任,2022年11月15日起,黄某将租赁房屋的铁闸门及围墙大门上锁,影响租赁物的使用,构成违约,考虑到郑某拖欠租金也存在违约,锁门后的租金酌情减少7000元,即计算至2022年12月份郑某尚欠黄某租金173000元。郑某抗辩黄某从2022年8月份起就将租赁房屋门锁住,提供的...

发现租到“隔断房”要求解除合同,算违约吗?法院这样判

白云公司辩称，双方系自愿签署合同，合同合法有效，房屋并未出现不可居住的客观情况，同时，该公司并未接到有关部门要求拆除隔断的通知，因此王先生提前解约属于违约。关于押金部分，白云公司同意退还押金，但是由于原告退租属于违约，应当交纳一个月租金的违约金，与押金抵扣后不予退还。法院经审理认为，王先生与白云公司...